Den Horst 26041 NN RoermondRoer-Zuid

Deze jaren '50 woning ligt op een van de mooiste plekken van Roermond, namelijk in Roer-Zuid. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Den Horst 2 ligt op een ruim hoekperceel van maar liefst 670 m². Het is een karakteristiek huis dat in de jaren '70 is uitgebreid en sindsdien goed is onderhouden. Dit huis verdient opnieuw de liefde en aandacht van nieuwe bewoners, die het huis weer updaten naar de huidige tijd en wensen. Het woonhuis heeft een mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar en dit zijn stuk voor stuk ruimtes met goede en praktische afmetingen. De lichte woonkamer biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. Op deze verdieping is een extra kamer, deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het is ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer, hetgeen vaak bij gezinnen met opgroeiende kinderen ingericht wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. De aansluitende berging kan eventueel betrokken worden bij de keuken zodat deze nog ruimer wordt. Kortom: op deze begane grond zijn legio invullingen van woonwensen mogelijk. Daarnaast is het souterrain een mooie aanvulling. Ook hier zijn allerlei functies denkbaar, maar bovenal is het fijn om een inpandige garage te hebben en voldoende bergruimte. Kortom: dit is een topwoning op een toplocatie! Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden, maar natuurlijk ook om hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor, speelplek of gameroom in te richten. Het souterrain is verdeeld in een inpandige garage van 7,90 x 3,60 m, een provisieruimte van 3,80 x 2,78 m, de c.v.-ruimte 2,78 x 2,39 m en twee multi-functionele ruimtes van 6,40 x 3,64 m en 4,50 x 3,90 m. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de mooie hal, die het middelpunt vormt van het huis. Vanuit hier zien alle ruimtes bereikbaar, die stuk voor stuk goede en praktische afmetingen hebben. De L-vormige woonkamer is licht en biedt mooi straat- en tuincontact, hetgeen versterkt wordt doordat de begane grond iets boven straatniveau is gelegen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m², beschikt over een lichte tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en biedt plaats aan een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar een terras en de achtertuin. De hal is voorzien van een toiletruimte en een meterkast en vanuit hier is een fijne extra kamer bereikbaar. Deze kamer is 4,00 x 3,88 m en geeft toegang tot een aansluitende ruimte van 3,89 x 1,49 m: deze kan goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer en suite, waardoor een levensloopbestendige indeling tot de mogelijkheden behoort. Maar het kan ook een mooie studeerkamer/werkkamer/hobbyruimte of tweede woonkamer zijn, die bijvoorbeeld bij gezinnen met opgroeiende kinderen gebruikt wordt als zogenaamde gamekamer of chillroom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4,47 x 3,99 m met kastenwand, 3,70 x 2,38 m en 3,70 x 2,28 m. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop geeft ook toegang tot een berging van 2,89 x 1,15. De tuin: De tuin is rondom gelegen en biedt enorm veel privacy door de groene erfafscheidingen en de vele bomen en struiken. Hier is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden, een plek om van de rust te kunnen genieten. Bijzonderheden: * Uitstekende locatie op een hoekperceel in Roer-Zuid. * Zeer rustig en centraal wonen met alle voorzieningen snel bereikbaar. * Geheel onderkelderd met inpandige garage. * Mooi tuincontact. * Extra kamer op begane grond. Locatie: Den Horst is gelegen in Roer-Zuid, dit is een van de meest gewilde plekken van Roemrond. Deze wijk is royaal opgezet met vrijstaande woonhuizen op ruime percelen met veel groen, waardoor de buurt zijn karakteristieke uitstraling heeft. Hier is het bijzonder rustig wonen, er is amper verkeersgeluid, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het is een centrale ligging, direct bij goede verbindingswegen, dit zorgt ervoor dat vanuit hier de bruisende binnenstad van Roermond op slechts 5 minuten fietsafstand is gelegen en de op- en afrit van de A73 ligt op 3 km afstand. Roermond is een populaire stad om te wonen, te werken en te recreëren. Het heeft een uitgebreid winkelaanbod: van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurants. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Solar en tijdens carnaval de Sjtasiefestatie. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd (hockeyclub Concordia en tennisclub NIP liggen hier om de hoek) en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond. De bereikbaar van Roermond is zeer goed door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en is op korte afstand van de A2 geleden, dit zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Dusseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.