Dokter Landmanstraat 166045 KZ RoermondKitskensdal

Zoek jij een bijna-nieuwbouw huis in ’t Parcje in Roermond? Omgeven door groen, vlakbij bossen en natuur, maar ook op loopafstand van speeltuin Kitskensberg, een basisschool en winkels? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de Dokter Landmanstraat 16 met energielabel A en een grote achtertuin precies wat je zoekt! Deze stijlvolle, vrijstaande woning heeft een luxe keuken met kookeiland, een riante achtertuin met uitstekende privacy, ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met nog meer leefruimte. Het huis heeft veel zonnepanelen, is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlakte van 165 m². Zowel de A73 is snel te bereiken, evenals de sfeervolle binnenstad van Roermond, met haar vele winkels, gezellige horeca en fraaie, historische gebouwen. De belangrijkste kenmerken: • Bijna-nieuwbouw • Riante achtertuin in bosrijke omgeving • Vrijstaand woonhuis • Luxe keuken met kookeiland • Energielabel A • Badkamer met inloopdouche • Master bedroom met inloopkast • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Vaste trap naar de zolderverdieping • Riant dakkapel en royale 4e (slaap)kamer • Extra grote garage • 21 Zonnepanelen • Overal vloerverwarming De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer en keuken van dit prachtige woonhuis. Aan de voorzijde is de eethoek gelegen en in het midden van de ruimte bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft een luxe kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi oven, stoomoven en vaatwasser. Doordat de woning hoger gelegen is dan straatniveau, heb je een mooi zicht naar buiten vanaf de eettafel en geniet je binnen van optimale privacy. De zithoek ligt aan de achterzijde van deze fraaie woning. Net als aan de voorzijde, lopen de kozijnen door tot vloerniveau, waardoor je prachtige lichtinval hebt en een heel fijn tuincontact met de achtertuin. De zithoek beschikt verder over een kastenwand met sierhaard en de gehele begane grond heeft een luxe pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers hebben een uitstekend niveau van afwerking, met mooie vloeren en smaakvolle wandafwerking. Net als op de begane grond heeft ook de 1e verdieping vloerverwarming en zijn ook hier alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De fraaie badkamer is van alle gemakken voorzien, met een grote inloopdouche met mozaïek tegelwerk, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. De wandtegels in marmerlook maken het geheel helemaal van nu. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is extra ruim, door de grote dakkapel aan de voorzijde. De extra kamer hier kan prima fungeren als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder is op deze 2e verdieping een technische ruimte gelegen, met extra bergruimte en de CV combiketel en warmte-terug-win unit (WTW unit). Tuin De tuin van dit luxe woonhuis is hartstikke ruim en aan de achterzijde heb je geen inkijk van achterburen. Kortom, je geniet van optimale privacy en de tuin ligt ook nog eens op het Zuiden. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon en achter de woning is een terras met terrasoverkapping. Verder is de grote garage (circa 35 m²) ook via deze terrasoverkapping te bereiken. Tenslotte beschikt het perceel aan de voorzijde over een oprit. Heb je interesse in dit vrijstaande woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.