Dokter Leursstraat 46041 KM RoermondRoerzicht

Royaal statig herenhuis met veel authentieke elementen, rustig gelegen in de wijk ‘Roerzicht’ in een verkeersluwe straat en op loopafstand van alle voorzieningen. Dit herenhuis beschikt onder andere over een woonkamer en suite, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen en verder is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en/of in de wijk. De indeling is als volgt: Souterrain: royale praktische provisiekelder verdeeld in meerdere ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Begane grond: entree/hal, cq. portaal met authentieke tegelvloer, meterkast en garderobemogelijkheid. Woonkamer en suite met veel lichtinval en mooie massief houten parketvloer en open haard. In de achter gelegen, gesloten keuken staat een keukenopstand met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is de mogelijkheid de achtertuin te bereiken middels een loopdeur. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Tot slot is er op de begane grond nog een toiletruimte en toegang naar het souterrain. Eerste verdieping: via de authentieke trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers. Een van de slaapkamers is door zijn omvang ook uitstekend geschikt als werkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier de ruime luxe badkamer 2019/2020 met ligbad, doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Op de overloop is een aparte inbouwkast met opstelling van de geiser. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Via de slaapkamer aan de voorkant bereik je de technische bergruimte. In deze ruimte is de opstelling van de c.v.-ketel. Zolder: Via de technische ruimte op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Centraal wonen in veelzijdig Roermond. De Dokter Leursstraat is gelegen in de gewilde woonomgeving Roer-Zuid. Roermond is natuurlijk hét shopping walhalla dankzij het Designer Outlet Center, het Retailpark en de vele winkels en boetiekjes in de binnenstad. Vlak buiten het centrum vindt u onder meer de haven, de prachtige natuur van Nationaal Park De Meinweg en De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. De A73 is op enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar - Wonen op een goede locatie - 4 slaapkamers - Luxe badkamer - Gedeeltelijk voorzetramen Woonoppervlakte: 148 m2 Perceel: 103m2 Bouwjaar: 1920 Aanvaarding: per direct