Verkocht

Donderbergweg 796043 JA RoermondKastelenbuurt

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 116 m²
  • 125 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2025
Verkoopdatum
17 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW STARTERSWONING IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern, instapklaar huis met verrassende extra’s? Zoek niet verder! Deze charmante woning is gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt, met het levendige centrum van Roermond om de hoek. Met een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, een stijlvolle tuinkamer én een heerlijke tuin met veel privacy is dit de ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen. Hier woon je comfortabel, zorgeloos én met mogelijkheden om je eigen stijl aan het huis te geven. Benieuwd? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklare en moderne woonruimte: De woonkamer is open, licht en heeft een fraaie vloerafwerking. Dankzij de open verbinding met de keuken straalt de hele benedenverdieping een moderne en gezellige sfeer uit. Time to cook! De keuken in wandopstelling is strak, minimalistisch en voorzien van alle gemakken. Hier bereid je zonder moeite je favoriete gerechten. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer: De bovenverdieping biedt alle comfort die je nodig hebt, met twee slaapvertrekken en een frisse, goed afgewerkte badkamer. Een veelzijdige tuinkamer: Op de begane grond vind je nog een extra kamer. Of je die nu gebruikt als slaapkamer, kantoor, loungeplek, hobbyruimte of gastenverblijf: aan jou de keuze! Privacyvolle tuin: De tuin met overkapping en gazon is de perfecte plek om te relaxen. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie of organiseer je een barbecue. Via de achterom is je tuin ook nog eens handig bereikbaar. Ideale ligging: In een rustige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uiteraard het centrum van Roermond! JE TOEKOMSTIGE WOONPLEK: LICHT, MODERN EN MET OOG VOOR DETAIL Stel je voor: je opent de voordeur en voelt je meteen thuis. De warm getinte vloer en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De woonkamer is zo’n plek waar je alles kunt doen – of je nu lekker op de bank neerploft na een lange dag, vrienden uitnodigt voor een borrel of een filmavond organiseert. De moderne keuken is niet zomaar een keuken. Hier komen functionaliteit en design samen. De strakke wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zodat je met gemak de beste gerechten uit je mouw tovert. Of je nu de kok bent die indruk wil maken op je gasten, of gewoon iemand die blij wordt van een goed kopje koffie in de ochtend, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht door de grote ramen, een zee van ruimte én met tal van inrichtingsmogelijkheden. Ook de tweede kamer zal je verrassen met z’n veelzijdigheid: perfect als kinderkamer, logeerplek of als stijlvolle thuiswerkruimte. De badkamer? Die is compleet afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel en een toilet – ideaal als je alles binnen handbereik wilt hebben. Maar wacht, er is meer! Suite-achtig en multifunctioneel: zo kun je de extra tuinkamer het beste omschrijven. Deze ruimte op de begane grond heeft zó veel potentie. Heb je een derde slaapkamer nodig? Zie jij jezelf hier werken aan je nieuwste project? Of tover je het om tot een gezellige chillplek waar je gasten kunnen overnachten? Dáár kun je je eigen stempel op drukken. En dan is er nog de tuin – jouw stukje buitenleven. Hier hoor je de vogels fluiten, voel je het zonnetje op je gezicht en proef je de vrijheid van buiten zijn. Dankzij de royale overkapping kun je in elk seizoen genieten van de rust en privacy. Of je nu een barbecue wilt organiseren, een moestuintje wilt aanleggen of gewoon een moment voor jezelf wilt pakken: dit is jouw nieuwe favoriete plek. LET OP: DEZE WONING IS TE MOOI OM TE LANG TE BLIJVEN WACHTEN. Wat maakt deze plek écht speciaal? Het is een kant-en-klare woning waarin je eigenlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken. Alles straalt comfort en gemak uit, zonder concessies te doen op stijl. Dichtbij het centrum van Roermond woon je in een oase van rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en gezelligheid binnen handbereik. Van jonge gezinnen tot koppels die hun eerste huis kopen: iedereen kan hier zijn eigen draai aan geven én jarenlang genieten. DE HOOGTEPUNTEN UITGESCHREVEN: Met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een strakke, moderne keuken, beleef je hier ultiem woonplezier. De twee riante slaapkamers op de bovenverdieping zorgen voor een goede nachtrust en bieden genoeg ruimte voor jouw woonwensen. De moderne badkamer is compleet ingericht en heeft alles wat je je maar kunt wensen. Uniek aan dit huis is de extra tuinkamer op de begane grond: je eigen multifunctionele ruimte om je creativiteit op los te laten. De tuin met overkapping is een plek om te ontspannen, te barbecueën of je groene vingers aan te spreken. En dankzij de rustige locatie dichtbij Roermond is alles binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,50 meter diep en 4,50 meter breed)

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.769x

Bekeken

39x

Bewaard

20-6-2025

Op Funda

Buurt

Kastelenbuurt

Roermond
Inwoners
2.010
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.810

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.