Dudokstraat 26041 VM RoermondVoorstad

ROERMOND, DUDOKSTRAAT 2 Deze prachtige, vrijstaande semibungalow is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Hammerveld in Roermond, op steenworp afstand van het water “De Roer” en De Hambeek”, op loopafstand van de gezellige binnenstad en voorzieningen zoals een basisschool. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Van winkels en restaurants tot culturele bezienswaardigheden – hier is altijd iets te doen. Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook toekomstbestendig. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A, profiteert u van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Deze energiezuinige voorzieningen zorgen ervoor dat u bijdraagt aan een groenere toekomst zonder in te boeten op comfort. Door de indeling van de woning is deze ideaal voor zowel (jongere) gezinnen als senioren die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen met de mogelijkheid om te genieten van de bovenverdieping. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze prachtige woning te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de royale hal die toegang biedt aan het gastentoilet en de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 46 m² groot en biedt voldoende ruimte om meerdere zit- en eethoeken in te richten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor, zij- en achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De halfopen keuken, vernieuwd in 2016, is een echte eyecatcher. Met een moderne luxe opstelling, een prachtig granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven, is deze keuken ideaal voor de kookliefhebber. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich een vaste kast bevindt voor extra opslagruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is uitgerust met vaste kasten voor extra bergruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot de oprit. Op zoek naar extra (werk)ruimte op de begane grond, dan is deze verwarmde garage makkelijk om te toveren tot een extra woonruimte. Daarnaast is de garage uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, wat het schoonmaken van de woning een stuk eenvoudiger en efficiënter maakt. In de achtervleugel van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met vaste kast en uitzicht op de tuin middels een schuifpui, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De aangrenzende badkamer is volledig compleet met een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel met royaal meubel. Deze badkamer biedt de luxe en ruimte die u verdient. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) en afgewerkt met eenzelfde tegelvloer die overal doorgetrokken is zonder drempels. Ook de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. De raampartijen aan de voorzijde en de schuifpuien aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ideaal voor gezinnen of gasten, met een ruime overloop die veel praktische kastruimte biedt in de schuine gedeeltes van het dak, waardoor er veel extra bergruimte is. De verdieping biedt twee royale slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², die zowel als slaapvertrekken als werkruimte kunnen worden gebruikt. De moderne badkamer (nieuw in 2022) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet, en biedt een luxe afwerking voor comfort en gemak. Op deze verdieping vindt u tevens de installatieruimte, waar de cv-ketel (2019) en de hybride warmtepomp (2023) zijn geplaatst, wat zorgt voor een energiezuinig klimaat in de woning. Vliering: Via een van de slaapkamers is de vlizotrap te bereiken, die toegang geeft tot de praktische vliering. Deze ruimte biedt extra bergruimte voor spullen die u minder vaak gebruikt, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd, waardoor het onderhoud minimaal is. De tuin beschikt over een royaal terras, ideaal voor buiten dineren of genieten van de zon, en diverse borders die de tuin extra sfeer en kleur geven. Een mooie aluminium overkapping met zonnescherm is over de gehele breedte van het terras geplaatst, waardoor u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten, ongeacht het weer. De tuin is achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt, en er is een praktische buitenberging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. Bijzonderheden - Geschikt voor veel doelgroepen; - Levensloopbestendig wonen: - Afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Complete keuken en moderne badkamers; - Royale woonkamer met zicht op de tuin; - Op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen zoals een basisschool; - Steenworp afstand van het groen en het water; - Goede uitvalswegen. Inhoud: 677 m³. Woonoppervlakte: 174 m². Overige inpandige ruimte: 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte:14 m². Perceeloppervlakte: 500 m². Bouwjaar: 1996. Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.