Emmalaan 176043 BA RoermondRoermondse Veld

Karakteristiek wonen met comfort en sfeer – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Fraai herenhuis uit 1930 – gemoderniseerd met behoud van charme. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle stadswoning met karakter én modern wooncomfort? Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaagse luxe – perfect voor starters of jonge gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen, maar ook willen genieten van rust en groen. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van een winkelcentrum en vlak bij groenvoorzieningen, biedt dit huis het beste van twee werelden: centraal wonen met privacy, ruimte én sfeer. Pluspunten op een rij: • Luxe woonkeuken met eetgedeelte en lichtkoepel • Moderne badkamer • Grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen, isolerende beglazing en dakisolatie • Originele details zoals binnendeuren, plafonds en massief parket • Fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten • Ruime slaapkamers en volop bergruimte • Instapklaar en goed onderhouden! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een statige hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een prachtige massieve parketvloer, authentieke schouw en een warme uitstraling. Via de woonkamer komt u in de moderne woonkeuken met luxe apparatuur (o.a. een Neff vijfpits gasfornuis) en een gezellige eetruimte onder een lichtkoepel – een heerlijke plek voor het hele gezin. Aansluitend is er een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Nefit, 2006). De verzorgde stadstuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en een rustige groene sfeer. Eerste verdieping: Een mooi trappenhuis leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een parketvloer. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Ook hier zijn de originele jaren ’30 details zichtbaar gebleven. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een plankenvloer, twee Velux-dakramen en goede dakisolatie. Een ideale ruimte als kinder- of werkkamer, met daarnaast veel extra bergruimte. Algemene kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1930 • Inhoud: ca. 520 m³ • Goed geïsoleerd: dakisolatie, isolerende beglazing, deels rolluiken • Nieuwe meterkast (2005) • Instapklaar, zeer verzorgd en direct te betrekken • Nabij winkels, groen en openbaar vervoer Samengevat: Dit karakteristieke herenhuis is een buitenkans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige en centrale wijk. Met zijn ruimte, sfeer, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeldzaam!