Gebroek 926043 GT RoermondRoermondse Veld

Centraal gelegen, functionele en tevens sfeervolle twee-onder-één-kap woning met een eigen garage met lange oprit. Deze half vrijstaande woning is gezellig ingericht met een ruime serre aan de achterzijde en heeft diverse energetische voorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woning is wat hoger gelegen op een talud. Voorzien van onder andere een gezellige woonkamer met open keuken, aangebouwde serre op het westen, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolder via een vaste trap en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Ruime garage met aangebouwde berging. Het bouwjaar is 1980, vloeroppervlakte ca. 102 m² plus 15 m² overige inpandige ruimte. Gelegen nabij een mooi park, het stadscentrum, ziekenhuis, wijkcentra en uitvalswegen, als ook de voorzieningen van het Retailpark en de Tuinboulevard. Op enkele minuten van de Roermondse binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree is er toegang tot de meterkast en toilet met radiator en fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open keuken met lichte keukenopstelling met divers apparatuur. Vanuit de woonkamer achter is via schuifpui de aangebouwde serre (15 m²) bereikbaar, heerlijk gelegen op het westen. Een echte eye-catcher in combinatie met de split-level achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 mooie slaapkamers. De nette lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en wordt verwarmd door middel van een design-radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping toegankelijk met een berging en een 4e (slaap-)kamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel (combi HR uit ca. 2005) en de witgoedaansluitingen. Tuin: Ruime oprit met achterom en grote garage. Gezellige split-level binnentuin op het westen met toegang naar de garage en een berging aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden: Gelegen op een talud, functioneel, een tikkie charmant en op steenworpafstand van het stadscentrum. Er zijn diverse (middelbare) scholen in de directe omgeving gelegen en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen via de A73 welke op gunstige afstand ligt. Er zijn diverse supermarkten gelegen op korte afstand, net als het centrum van Roermond. Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor.