Godsweerdersingel 116041 GJ RoermondBinnenstad

Karakter, ruimte en comfort in het hart van de stad Stap binnen in deze charmante stadswoning waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 182 m², een prachtige woonkamer en-suite, sfeervolle leefkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige stadstuin is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Authentieke details zoals houten plankenvloeren, hoge plafonds met originele ornamenten, klassieke paneeldeuren en fraaie trappartijen geven de woning karakter en een warme, uitnodigende sfeer. Indeling Souterrain Handige provisiekelder voor extra opslag – ideaal voor voorraad of wijnverzameling. Begane grond Via de ruime hal met houten vloer bereik je de stijlvolle woonkamer en-suite, voorzien van twee sfeervolle haardpartijen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De hoge plafonds en originele details maken dit tot een bijzondere leefruimte. Het tussenportaal leidt naar de royale leefkeuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. De zonnige stadstuin (zuidwest) is bereikbaar via dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer of via het tussenportaal. Hier vind je een gezellig terras, vrije achterom en een berging met loftdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een royale, modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Een prachtige, volledig afgewerkte ruimte met veel daglicht – perfect als master bedroom, tiener- of chillruimte, of juist als royale werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met CV-opstelling (HR combiketel, eigendom, 2020). Derde verdieping Vliering voor extra bergruimte. Kenmerken in het kort Woonoppervlakte: ca. 182 m² Perceel: 148 m² Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud: ca. 907 m³ Aanvaarding in overleg Bijzonderheden 4 ruime slaapkamers Authentieke details én modern comfort Stadstuin op het zuidwesten met vrije achterom Royale badkamer met vloerverwarming HR-combiketel (eigendom, 2020) Godsweerdersingel 11 is de perfecte woning voor wie op zoek is naar de charme van een stadswoning, gecombineerd met ruimte, comfort en een toplocatie. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Roermond, gezellige horecagelegenheden, winkels, het station en de prachtige Maasplassen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning!