Godsweerderstraat 86041 GH RoermondBinnenstad

Charmant, instapklaar herenhuis in hartje Roermond, waar stadse levendigheid en gezinsrust samenkomen. Adres: Godsweerderstraat 8, Roermond Bouwjaar: 1918 (volledig gerenoveerd) Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ruim en comfortabel Tuin: sfeervolle stadstuin op het zuidoosten Wonen in stijl, midden in de stad, perfect voor het moderne gezin Droomt u van een karaktervolle stadswoning met het comfort van nu? Aan de Godsweerderstraat 8 in Roermond vindt u het beste van twee werelden: wonen in een sfeervol herenhuis met authentieke details én genieten van moderne luxe, rust en privacy. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en behoud van karakter. Denk aan de originele terrazzovloer, hoge plafonds en stijlvolle en suite-deuren, gecombineerd met een eigentijdse keuken, uitstekende isolatie en een verzorgd afwerkingsniveau. De ligging? Beter kan bijna niet. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station, het park en gezellige terrassen. Hier woont u in het hart van Roermond, maar ervaart u in huis en tuin toch volledige rust. Indeling: Souterrain: Een verrassend ruim, volledig gerenoveerd souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden: provisieruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de CV-installatie (2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond: Stap binnen via de statige ontvangsthal met originele terrazzovloer en authentieke trapopgang. De sfeervolle woonkamer en suite met prachtige plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De luxe leefkeuken aan de voorzijde is een ware blikvanger, voorzien van een hardstenen werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en royale kastruimte. De perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De materialen en kleuren zijn zorgvuldig gekozen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en dakvenster. Ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Derde verdieping: Een ruime, volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap, handig voor extra opslag of een creatieve invulling. Buitenleven in de stad De charmante stadstuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een mix van terras en groen geniet u hier van de zon, privacy en ruimte, een zeldzame vondst in hartje stad. Toplocatie in bruisend Roermond Wonen aan de Godsweerderstraat betekent: - Winkels, horeca en het Designer Outlet om de hoek - Het park, de Roerkade en de Maas op loopafstand - Station en busverbindingen in enkele minuten bereikbaar - Directe aansluiting op de A73 en A2 Roermond bruist van energie: festivals, markten, gezellige pleinen en de charme van het historische centrum. Hier woont u centraal, comfortabel én karaktervol. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd na 2016 - Uitstekend isolatiepakket - CV-installatie (2017) - Luxe keuken en sanitair - Authentieke details behouden - Volledig onderkelderd met veel bergruimte en toegang aan voor- en achterzijde - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Samengevat Een sfeervol, instapklaar herenhuis met moderne luxe, authentieke charme en een rustige tuin – midden in de stad. Perfect voor gezinnen die willen wonen op een A-locatie in Roermond, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.