Hambeek 316041 ND RoermondRoer-Zuid

Kluswoning met karakter en potentie op toplocatie in Roermond Hambeek 31 – Roermond Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de statige Hambeek misschien wel jouw droomproject. Een woning met ruimte, karakter én een unieke ligging – op loopafstand van het centrum van Roermond, maar toch heerlijk rustig in een groene laan met volwassen bomen en een speelveldje om de hoek. Een ruwe diamant met 195 m² woonoppervlakte Wat direct opvalt, is de ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m² biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. Dankzij de aanbouw met multifunctionele ruimte (voorheen atelier) kun je denken aan een grote leefkeuken, extra woonkamer of zelfs een kantoor aan huis. De indeling op een rij Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De huidige keuken is compact en eenvoudig, maar met potentie. Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de multifunctionele ruimte. De woonkamer heeft een speelse indeling en voelt extra ruim aan door de tuinkamer die eraan is toegevoegd. Vanuit hier loop je zo door naar het voormalige atelier – een grote open ruimte met veel lichtinval, klaar om getransformeerd te worden tot jouw favoriete plek in huis. 1e verdieping Deze verdieping is nog in originele staat, maar biedt volop mogelijkheden. Met wat slimme aanpassingen realiseer je hier drie riante slaapkamers en een moderne badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een grote overloop en een 4e slaapkamer. Liever een werkruimte of hobbykamer? Geen probleem – er is ruimte genoeg. Buitenruimte met verrassingen Het perceel is 410 m² groot en de tuin ligt perfect op het zuiden. Dankzij het speelse hoogteverschil vind je hier meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen of te tuinieren. Extra handig: vanuit de tuin heb je toegang tot de kelder onder het atelier, ideaal voor opslag. Waarom Hambeek 31 jouw project moet worden: * Fantastische ligging in een rustige, groene laan * Slechts enkele minuten lopen van de binnenstad * 195 m² woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden * Ruime tuin op het zuiden met volop privacy * Grote multifunctionele ruimte (atelier) met kelder * 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder * Perceel van 410 m² Ben jij die handige koper met oog voor potentie? Grijp je kans en maak van deze ruwe diamant een schitterend thuis!