Heilige Geeststraat 146041 GB RoermondBinnenstad

Wonen en werken op een unieke locatie in een zeer karakteristiek herenhuis te Roermond? Dat is mogelijk aan de Heilige Geeststraat 14. Het herenhuis is een gemeentelijk monument dat naast een grote studio/winkelruimte tevens beschikt over sfeervolle woonruimten op de drie bovenliggende verdiepingen. De ligging in hartje stad behoeft feitelijk geen verder betoog: alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand. De Heilige Geeststraat is met name het domein voor het kunstzinnig deel van de Roermondse ondernemers. De indeling is als volgt: Souterrain: Gewelfde kelder met drie verschillende kelderruimtes die met elkaar in verbinding staan. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Studio met eigen ingang. Het studio gedeelte is voorzien van een wit gelakte plankenvloer en hoge plafonds met ornamenten, hierdoor heerst er een unieke sfeer in het studio gedeelte. Middels een houten schuifdeur met zwart aluminium frame bevindt zich aansluitend een apart keukengedeelte welke is afgewerkt met houten wanden en een zwart keukenblok met spoelgedeelte. Aparte toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Apart magazijn. 1e Verdieping: Vanuit het trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop is de woonkamer en toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het herenhuis en heeft 4 grote raampartijen aan de straatzijde, een lichte parketvloer, inbouwkast en een schouw met open haard. Door de hoge plafonds met ornamenten is de woonkamer een zeer prettige leefruimte. Aansluitend is de open keuken (vernieuwd in 2019) gelegen. De moderne zwarte keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en heeft een mooi patroon op de vloer. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4- pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en oven. Achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen welke is voorzien van een klein keukenblok met spoelbak, aparte bergkast en witgoedaansluitingen. Dakterras: Vanuit de bijkeuken leidt een kleine trap naar het lager gelegen dakterras welke is afgewerkt met rubberen tegels. Het terras ligt beschut op het Zuiden en is daardoor een heerlijk zonnig plekje om tijdens de zomeravonden op te vertoeven. 2e Verdieping: Via de statige trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en aparte sauna. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte parketvloer en 2 slaapkamers beschikken over muurkasten. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met houten meubel. De sauna is volledig ingericht met hout en heeft verschillende zit en ligplekjes, hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. 3e Verdieping: Ook deze verdieping is via het trappenhuis te bereiken. Hier bevindt zich een royale open ruimte met een mooie parketvloer, 6 dakramen en mooie houten spanten in het zicht. Door de dakvensters is dit een mooie lichte ruimte waar je heerlijk kunt relaxen. Op deze verdieping bevindt zich nog een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje en een aparte stookruimte met de opstelling van de CV- installatie (2019). 4e Verdieping: Een metalen vlizotrap biedt vanuit de zolderkamer toegang tot een bergzolder met zicht op de houten kapconstructie. Hier bevindt zich tevens de techniek van de 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Pand met meerdere gebruiksdoeleinden (bestemming Centrum - 2); - Monumentaal, karakteristiek herenhuis; - Studio van circa 46m² met separate ingang via de winkelstraat; - Voorzien van dakisolatie en dubbelglas; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Het hele object wordt leeg en vrij van huur geleverd; - Energielabel D. Algemeen: Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de oevers van de Maas met uitzicht over jachthaven de ‘Hatenboer’. Op enkele minuten lopen vind je tevens het oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, het terrassen-mekka van het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station. In no-time zit je op aansluitwegen naar de autosnelweg A73 en A2! Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.