Heinsbergerweg 316045 CB RoermondKapel-Muggenbroek

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Heinsbergerweg 31 – Een statig herenhuis vol karakter, comfort en grandeur In het hart van de geliefde wijk Kapel in ’t Zand, aan de charmante Heinsbergerweg, bevindt zich een woning die de verwachtingen overstijgt. Dit statige en karaktervolle herenhuis ademt historie, stijl en klasse – een zeldzame parel waar authenticiteit en comfort moeiteloos samenkomen. Achter de imposante gevel ontvouwt zich een zee aan ruimte: maar liefst negen royale slaapkamers, vier badkamers en een elegante werkkamer maken deze woning tot een droomhuis voor wie groots wil wonen, werken en ontvangen. Tijdloze elegantie en moderne luxe De woning is omheind door een charmant hekwerk. Op de oprit is er genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto`s. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer en verfijnde afwerking. De imposante woonkamer van bijna tien meter lengte vormt het hart van het huis. Hier ligt een prachtige Versailles-parketvloer, die in combinatie met de design gashaard en de hoge raampartijen zorgt voor een ambiance van exclusieve rust. Via de openslaande tuindeuren loopt de ruimte naadloos over in het overkapte terras en de stijlvolle stadstuin – een privé-oase midden in de stad. Een keuken voor fijnproevers Vanuit de statige hal bereikt u de indrukwekkende woonkeuken van circa 25 m². Deze is uitgerust met een luxe keukenopstelling die klassiek vakmanschap combineert met modern gebruiksgemak. Het terrazzo werkblad, de 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot het kloppende culinaire hart van het huis. De klassieke tegelvloer en de hoge paneeldeuren die de keuken van de eetkamer scheiden, benadrukken het verfijnde karakter van de woning. Flexibiliteit en comfort De begane grond werd in 2019 verrijkt met een volwaardige woonstudio, voorzien van een eigen entree. Perfect geschikt als Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of gastverblijf – een flexibele ruimte die meegroeit met de wensen van haar bewoners. Ook de derde verdieping kreeg in 2019 een stijlvolle metamorfose: een woonstudio met pantry, ideaal voor een studerend kind, au pair of zelfstandige werkruimte aan huis. Slapen en baden Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De huidige eigenaar heeft van de kleinste slaapkamer een walk in closet gemaakt welke is verbinding staat met een van de twee royale slaapkamers, waardoor er een luxe master bedroom is ontstaan. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede verdieping is identiek aan de eerste. Ook hier zijn de slaapkamers ruim bemeten, is er een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel te vinden en een aparte toiletruimte. Buitenruimte Middels de woonkamer, portaal en de multifunctionele ruimte is de overkapping bereikbaar. Hier is ruimte voor een royaal terras, een buitenkeuken of bar. Een plek om samen te komen en te genieten. Aan de zijkant van het huis loopt u door naar de achtertuin. Hier is een plek gecreëerd voor de kinderen om lekker te spelen. Ook al groenvoorzieningen is er gedacht. De verschillende plekjes geven de tuin een speels gevoel. Een huis met allure Hier ervaart u de grandeur van een klassiek herenhuis, gecombineerd met de luxe en het comfort van vandaag. De harmonie tussen authentieke details en hoogwaardige afwerking maakt dit huis tot een uniek thuis voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks. Een oase in de stad Gelegen in het sfeervolle Kapel in ’t Zand, geniet u van rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Roermond met haar boetieks, restaurants en terrassen slechts een korte wandeling verwijderd is. Heinsbergerweg 31 – waar karakter, klasse en comfort elkaar ontmoeten. Een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook inspireert.