Heuvel 896042 JS RoermondKern Maasniel

Kaart
  • 116 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerrassend ruim en goed onderhouden, gelegen in hartje Maasniel!

Omschrijving

Heuvel 89, Roermond – Comfortabel wonen in het geliefde Maasniel Welkom aan de Heuvel 89 in Roermond: een verrassend ruime en degelijk onderhouden woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maasniel. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra slaapkamer op de tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te delen naar jouw wensen. De leefruimte is licht en praktisch. Je treft er een ruime zithoek en een gezellig eethoek. Vanuit de eethoek heb je uitzicht op de achtertuin. De deels open keuken is voorzien van een basic rechte opstelling. Ook hier is toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping tref je maar liefst 4 slaapkamers. Allen hebben een prima formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt. Tevens tref je hier nog een berging met witgoedaansluitingen. De achterzijde van de woning vormt een absoluut pluspunt. De recent aangelegde achtertuin is verzorgd, modern en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, een ontspannen ochtendkoffie of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een berging en een carport, ideaal voor extra opslag en het comfortabel parkeren van de auto. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van nu. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten, en een airco die zowel kannen koelen als verwarmen – aangenaam in elk seizoen. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Huiseigenaren van De Heuvel. De maandelijkse bijdrage bedraagt €27,50, wat bijdraagt aan het onderhoud en behoud van de gezamenlijke voorzieningen. Kortom: Heuvel 89 is een met ruimte, comfort en een fijne ligging in Maasniel. Een plek waar je je eigen draai aan kan geven en je meteen thuis voelt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 28 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASNIEL C 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.362x

Bekeken

37x

Bewaard

29-12-2025

Op Funda

Buurt

Kern Maasniel

Roermond
Inwoners
3.750
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.115

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.