Huurvaarderstraat 1246043 ST RoermondHoogvonderen

Gunstig gelegen en functioneel ingedeelde mooie eengezinswoning met recent gebouwde serre, en eigen garage met parkeerplaats in woonwijk “Hoogvonderen”. Deze geschakelde woning is instapklaar, netjes afgewerkt en heeft diverse energetische voorzieningen als isolaties, 12 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor het gasverbruik minimaal is. Voorzien van onder andere gezellige woonkamer met open keuken, recent aangebouwde serre op het Zuiden, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, en ruime nader in te delen zolder via vaste trap op de 2e verdieping. Het bouwjaar is 1980, vloeroppervlakte ca. 92 m2 plus 19 m² gebouw gebonden buitenruimte. Gelegen nabij de oprit A73 en goede voorzieningen van het Retailpark en Tuinboulevard. Op enkele minuten van de Roermondse binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree is er toegang tot de moderne meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en open keuken met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre (19m2) bereikbaar, heerlijk gelegen op het Zuiden. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met een inbouwkast. De luxe badkamer (gemoderniseerd in 2011), is voorzien van een lig/hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel wordt verwarmd door middel van een design-radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping toegankelijk welke diverse mogelijkheden biedt voor nadere invulling/afwerking. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel (merk REMEHA HR. ca. 2015) en de witgoedaansluitingen. Tuin: Gezellige binnentuin op het Zuidwesten met toegang naar garage aan de achterzijde van de tuin. De garage is gelegen aan de Ambachtsingel-zijde en biedt nog ruimte voor 1 parkeerplaats vóór de garage. Bijzonderheden: De rustige en centrale ligging is bijvoorbeeld ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn 2 scholen in de directe omgeving gelegen en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen via de A73 welke op gunstige afstand ligt. Daarnaast is het Retailpark met XL supermarkt vlakbij gelegen, net als het centrum van Roermond. Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor.