Javastraat 756045 EM RoermondDe Kemp

ROERMOND, JAVASTRAAT 75 Ideale starters- /gezinswoning ! Mooie goed onderhouden instapklare hoekwoning met berging en overdekt terras, gelegen aan een mooie groenvoorziening met 3 slaapkamers en een ruime tuin. Deze woning is keurig afgewerkt en centraal gelegen nabij het centrum van Roermond en verschillende speel-en groenvoorzieningen, supermarkt en scholen. Tevens zij het Retailpark en het Outletcentrum binnen enkele autominuten zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen. De autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende regio is tevens nabijgelegen. Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf ! INDELING Kelder: praktische kelder met witgoedopstelling. Begane grond: entree/hal met meterkast, keurig toilet met wandcloset voorzien van tegelvloer; toegang naar de sfeervolle woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer met een airco (2024, koelen en verwarmen); toegang naar de separate keukenruimte met moderne keukenopstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, keramische kookplaats, vaatwasser, oven, afzuigkap); toegang naar het overdekt terras, en de achtertuin met de buitenberging, achterom bereikbaar; Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en een airco (2021, koelen en verwarmen); 3 slaapkamers (ca. 12, 11, 7m2) die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer, keurige in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met wastafelmeubel; Tweede verdieping: Via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Intergas, H.R.-combiketel, bj. ca. 2021, eigendom); Tuin: mooi overdekt terras met uitzicht over de tuin, buitenberging (ca. 8m2), ruime onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; Bijzonderheden: - Goed onderhouden instapklare hoekwoning met berging en ruime tuin; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (deels H.R.++); - Geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021, gehuurd, ca. € 44,- per maand, huurovername en tevens afkoop mogelijk); - Geheel voorzien van rolluiken; - Sfeervolle woonkamer voorzien van pvc-vloer met airco; - Aparte keuken met moderne keukenopstelling (2019) voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer); - Nette moderne badkamer met inloopdouche (2024); - C.V.-opstelling (H.R.- Intergas, bj. 2021, eigendom); -Centraal op een hoek gelegen in woonwijk aan groenvoorziening; - Rondom de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden; - Ruime tuin met achterom; - Centraal gelegen nabij het centrum van Roermond en alle voorzieningen, nabij scholen en nabij autosnelweg aansluiting (A73); Woonoppervlakte: ca. 78 m2; Perceelsoppervlakte: 200 m2 Bouwjaar: 1955 Vraagprijs: € 255.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").