Kasteel Aerwinckelstraat 166043 XW RoermondKastelenbuurt

Ruime gezinswoning met serre, garage en zonnige tuin Deze nette en energiezuinige eengezinswoning (479 m³) biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met uitbouw, een moderne keuken, een ruime serre en drie comfortabele slaapkamers. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en de woning is voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen zoals dak-, spouw- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (2024). Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, bergkast en trapopgang. Hier bevindt zich ook een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Via een loopdeur bereik je de serre, een heerlijke extra leefruimte met glazen pui die volledig open te schuiven is. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker (2019). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een douche met glazen scherm, een wastafelmeubel en inbouwspots. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opbergruimte. Hier bevindt zich een Velux dakraam, een laminaatvloer en de c.v.-combiketel (Nefit, 2018). Buitenruimte & Duurzaamheid De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een beklinkerd terras en borders met beplanting. De woning beschikt over een garage met vernieuwd dak (2019) en een recent vernieuwde voordeur. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie (2023) en 8 zonnepanelen (2024), is dit een energiezuinige woning met energielabel A. Gelegen in een verkeersluwe straat in de Kastelenbuurt, met een groen pleintje voor de deur, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor gezinnen en starters. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Rolluiken grotendeels aanwezig - Moderne badkamer en keuken (2018) - Garage dak vernieuwd (2019) - Groepenkast vernieuwd (2018) - Energiebesparende maatregelen en zonnepanelen (2024) Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!