Kasteel Aerwinckelstraat 336043 XV RoermondKastelenbuurt

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Het perceel behoort tot één van de grotere in de wijk. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 535 m³ en een royaal perceel van 410 m², biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar vormt een solide basis om volledig naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met rolluiken. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui en een airco-installatie. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een open haard. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gesloten keuken is verouderd en voorzien van een 4-pits gastoestel, oven en koelkast. De ruimte biedt echter een goede basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten als eigentijdse keuken. Aansluitend bevindt zich de serre met airco en twee schuifpuien, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en er veel licht de ruimte binnenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn licht en prettig van formaat, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de huur-CV-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de royale perceelgrootte is er ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een groene tuinindeling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage. De garage biedt ruimte voor opslag, stalling of hobbygebruik. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Kenmerken: • Deels rolluiken en dubbele beglazing aanwezig; • Serre met dubbele schuifpui en airco; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Eigen garage met lange oprit er voor ; • Diepe achtertuin, volledig naar eigen wens in te richten; • Woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Algemeen Woonoppervlakte:113 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Inhoud: 535 m³. Perceeloppervlakte: 410 m². Energielabel: D. Vraagprijs: € 280.000,- k.k. Aanvaarding: per direct.