Verkocht

Kasteel Exaetenstraat 116043 HN RoermondKastelenbuurt

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 149 m²
  • 354 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2025
Verkoopdatum
18 maart 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een rustige buurt? Stop maar met zoeken! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Kasteel Exaetenstraat 11 in Roermond heeft alles wat je nodig hebt. Deze royale woning van maar liefst 150 m2 woonoppervlak beschikt over een fijne lichte woonkamer, ruime eethoek, moderne keuken, praktische bijkeuken, grote inpandige garage, souterrain, 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een zonnige tuin. De globale indeling is als volgt: SOUTERRAIN: provisiekelder BEGANE GROND: De entree bereik je middels de oprit. Je treft hier de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte vloer en strak afgewerkte wanden. Je hebt hier ruimte voor een ruime zithoek. Doorloop naar de aangebouwde eetkamer. Hier komt een zee van licht de ruimte binnen. Plaats hier een fijne, royale eettafel en geniet van een maaltijd of kop koffie terwijl je uitkijkt over de tuin. Om het hoekje tref je de keuken. Deze is modern en strak van design en voorzien alle nodige inbouwapparaten. Achter de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken tevens over een inbouwkast. Een van de kleinere slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Door het grote raam kan deze kamer ook prima dienst doen als thuiswerkplek of studeerkamer. De compacte, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ZOLDER: De bergzolder bereik je middels een vlizotrap op de overloop. TUIN: Fijne zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een groot terras, een fijne grasmat, diverse groenvoorzieningen en een tuinhuis. De woning is voorzien van degelijk isolatiepakket met onder andere deels triple beglazing en spouwmuurisolatie en zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.651
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.413x

Bekeken

42x

Bewaard

3-2-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.