Kasteel Horionstraat 86043 XX RoermondKastelenbuurt

In de rustige Kastelenbuurt, pal aan een wandelgebied met prachtige bomen, staat deze van top tot teen verbouwde twee-onder-een kapwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig bereikbaar en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. En als je de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken hebt gezien, ben je opslag verliefd! Het bouwjaar is 1976, de perceeloppervlakte meet 400 m² en de inhoud bedraagt 618 m³. De Kastelenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, op fietsafstand van de binnenstad. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels/speciaalzaken, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 (Maastricht-Eindhoven) en de Duitse snelweg 52 (Mönchengladbach-Düsseldorf) zijn in de nabijheid. Hal De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde loop je de garage in, met de opstelling van de wasapparatuur. Woonkamer De woon-/eetkamer en open keuken wordt gekenmerkt door ruimte, lichtinval en een fraaie afwerking. Het plafond en de muren zijn gestuct, er is inbouwverlichting geplaatst en onder de keramische houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. Met een zithoek, een royaal tv-gedeelte en ruimte voor een 6-persoonstafel biedt de woon-/eetkamer veel meer ruimte verwacht. Keuken De prachtige keuken, met een grote schuifpui en een lichtkoepel, is een echte droomkeuken. De hoge kastenwand en het kook-/spoeleiland zijn beiden uitgevoerd in matzwart en het aanrechtblad is van marmer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken staat een tweede keukenopstelling met een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een dubbele kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hoge kast en een toilet. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Perfect voor jezelf, voor thuiswonende kinderen en voor logees! De grote slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel, is in gebruik als master bedroom. Naast deze kamer is een slaapkamer, in gebruik als werkkamer, en de kamer aan de voorzijde heeft de functie van kleedruimte. Badkamer De badkamer heeft bergruimte achter de schuifdeuren, een dakraam, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht met een gazon en bij de oprit, links van de garage, is een eigen achterom met poort die naar de achtertuin leidt. In de achtertuin, op het westen, zie je een groot terras en een gazon. In de berging, met een stalen buitengevel, is ruimte voor de fiets(en). Maar het allermooiste is de ligging, met hoge bomen aan twee zijden waardoor je het idee hebt in een park te wonen. Algemeen - Algehele verbouwing in 2021/2022 - Grote aanbouw aan de achterzijde - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021/2022, eigendom) - Airco in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Aluminium kozijnen (begane grond) met HR-glas en hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met isolatieglas - Ruime garage en een brede oprit voor meerdere auto’s.