Kerkeveldlaan 136042 JW RoermondKern Maasniel

Kerkeveldlaan 13, Roermond - Royale gezinswoning in landhuisstijl op een prachtig door groen omzoomd perceel van 925 m², met een riante living, werkkamer, drie ruime slaapkamers, volledig souterrain en een heerlijke tuin op het westen. Ruimte, karakter en groen komen op een bijzondere manier samen aan de Kerkeveldlaan 13. Deze royale gezinswoning in landhuisstijl ligt op een fraaie plek nabij het centrum van Maasniel, direct tegenover een groen park met vijver. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 925 m² en wordt omgeven door volwassen groen. De brede, privacyrijke achtertuin op het westen, de verrassend ruime leefvertrekken en het volledig onderkelderde woonhuis maken dit tot een huis met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ook de ligging is bijzonder prettig. Winkels en een basisschool bevinden zich op loopafstand en zijn eenvoudig bereikbaar via het voet- en fietspad aan de Schuttecleef, direct naast de woning. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk groen en ruim. Op eigen terrein is bovendien plaats voor circa vier auto’s. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte en ruime ontvangsthal is afgewerkt met een leistenen vloer en beschikt over een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De vide versterkt het ruimtelijke karakter van de hal. Vanuit hier zijn onder meer het ruime toilet, de verschillende leefvertrekken en het souterrain bereikbaar. De L-vormige living van ruim 50 m² vormt zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en leggen voortdurend de verbinding met de omliggende tuin. De lichte hardhouten visgraat parketvloer en de markante haardpartij geven de woonkamer een warme, karaktervolle uitstraling. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de achtertuin. Gedurende de dag beweegt het zonlicht mooi om het huis heen: van de voorzijde langs de zijgevel, om uiteindelijk aan de achterzijde in het westen onder te gaan. Het vele glas zorgt ervoor dat je de tuin en de wisselende seizoenen vanuit vrijwel iedere hoek van de living ervaart. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd met een strakke witte hoekopstelling, gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Er is daarnaast voldoende plaats voor een ontbijttafel. Een groot pluspunt van deze woning is de werkkamer van bijna 25 m². Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken toegankelijk en is afgewerkt met een eiken parketvloer. Dankzij de royale afmetingen is de kamer uitstekend geschikt als comfortabel thuiskantoor, praktijk- of studeerruimte, maar ook als speelkamer of extra leefruimte. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap bereik je de ruime overloop met vide. Deze verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 36 m² uitzonderlijk royaal. De ruimte beschikt over een brede vaste kastenwand en openslaande deuren naar een eigen balkon, vanwaar je uitkijkt over de groene omgeving. Door de afmetingen is hier moeiteloos plaats voor zowel een royaal slaapgedeelte als een zit- of werkhoek. De overige slaapkamers zijn circa 14,5 m² en 10 m² groot, beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Ook deze kamers bieden meer dan voldoende ruimte als kinder-, logeer- of werkkamer. De royale badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, twee afzonderlijke wastafels, een hangend toilet en een speels vormgegeven inloopdouche. De combinatie van het grote raam en de lichte afwerking zorgt voor een aangename en verzorgde sfeer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar. De zolder strekt zich over een groot deel van de woning uit en biedt een indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. Daarmee is er, naast alle woon- en kelderruimte, ook aan praktische bergruimte geen gebrek. Souterrain Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledige souterrain. Hier bevindt zich veel meer dan alleen bergruimte. Vanuit de centrale kelderruimte zijn meerdere vertrekken bereikbaar. Een grote multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een eigen fitnessruimte, hobbykamer, speel- of gameroom voor de kinderen of een gezellige ontspanningsruimte. Daarnaast is er een technische/bergruimte met onder meer de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Een ander deel van het souterrain is momenteel ingericht met een sauna. De aanwezige separate doucheruimte maakt het compleet: na de sauna is een verfrissende douche binnen handbereik. De voormalige garage maakt eveneens deel uit van het souterrain en is tegenwoordig een praktische ruimte waar de klusser of hobbyist naar hartenlust aan de slag kan. Werkbank, gereedschap, opslag of een grotere hobby: aan ruimte ontbreekt het hier niet. Tuin en perceel Ook buiten maakt deze woning indruk. Het perceel van 925 m² is royaal van opzet en biedt rondom volop groen. De voortuin zorgt voor een fraaie afstand tot de straat en versterkt het landelijke karakter van het huis. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto’s. Aan de achterzijde wacht een heerlijk brede tuin van bijna 29 meter breed en circa 13 meter diep. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Volwassen bomen, hagen en struiken omsluiten het perceel en zorgen voor een prettige mate van privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Er is meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitplekken, spelende kinderen of verdere invulling van de tuin naar eigen wens. Door de breedte en het volwassen groen heeft het geheel een bijna parkachtige uitstraling. Een huis met ruimte in iedere betekenis Kerkeveldlaan 13 is geen alledaagse gezinswoning. Het royale perceel, de ligging tegenover het park, de living van ruim 50 m², de separate keuken, de werkkamer van bijna 25 m², drie ruime slaapkamers en het volledig onderkelderde woonhuis zorgen samen voor een bijzonder compleet geheel. Hier woon je ruim en groen, terwijl het centrum van Maasniel, winkels en school gewoon op loopafstand liggen. Een woning met karakter, privacy en een enorme hoeveelheid gebruiksmogelijkheden – zowel binnen als buiten.