Keulsebaan 31-B6045 GC RoermondDe Kemp

Jonge, moderne, instapklare woning met garage en met een optimaal isolatiepakket (energielabel A++)! Ben je op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort én duurzaamheid combineert? Dan is Keulsebaan 31B in Roermond precies wat je zoekt. Deze jonge, moderne, geschakelde twee-onder-een-kap woning is ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. De woning biedt onder andere een nieuwe keuken (2023) met eetkamer aan de voorzijde, ruime woonkamer met aansluitend de serre of tuinkamer, drie volwaardige slaapkamers, garage, 12 zonnepanelen (2022) en boven en beneden airconditioning. Cv-ketel en wtw-installatie (2022) en vernieuwd dak incl. volledige isolatie (2024). Dus geen kosten op korte termijn. Kortom: hier woon je klaar voor de toekomst, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. Stap de woning binnen in de hal waar zich het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken zich bevinden. De ruime woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin biedt een oase van rust. De dubbele tuindeuren openen naar het overdekte terras – een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor zomerse dagen en avonden. De eetkamer, centraal in huis, vormt het hart van het gezin. Hier eet, klets, speel of werk je samen, in een ruimte die verbindt. De moderne keuken (2023) grenst direct aan deze leefruimte en is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), volop kastruimte en een praktische indeling. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, elk goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten, licht en comfortabel. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel(meubel). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten. Er is genoeg plek voor een fijne tuinset of lounge, speelmogelijkheden voor de kids en het opbergen van tuingereedschap.  Duurzaam en comfortabel wonen: Duurzaamheid staat centraal in deze woning: met 12 zonnepanelen, energiezuinige airco's, een wtw-installatie en een energielabel A++ ben je verzekerd van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat – zowel in de zomer als de winter. Dankzij de oprit en garage is parkeren nooit een probleem.  Gelegen in kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en OV op loopafstand. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk, met winkelvoorzieningen, een supermarkt, basis- en middelbare scholen, sportvelden en gezondheidszorg op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je het Retailpark Roermond, de binnenstad, het NS-station, het ziekenhuis en de A73 – ideaal voor forenzen en gezinnen met actieve levensstijl. Keulsebaan 31B is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen. Hier kun je direct beginnen aan een nieuw hoofdstuk in je leven.