Keulsebaan 966045 GL RoermondDe Kemp

Keulsebaan 96 – Roermond Instapklare, moderne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Welkom bij Keulsebaan 96 in Roermond: een sfeervolle, eigentijdse gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt om direct zorgeloos te kunnen wonen. Begane grond Via de ontvangsthal met gastentoilet, meterkast en trapkast betreed je de woning. De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een strakke gietvloer, gestucte wanden en een moderne afwerking. Het toilet is eveneens vernieuwd en beschikt over een fonteintje. De lichte en ruimtelijke living is speels ingedeeld met aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een comfortabele zithoek. De elektrische haard vormt hier een sfeervol middelpunt. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2021), compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van op maat gemaakte wandkast. De verdieping is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en modern uitgevoerd. Op de overloop zijn twee praktische muurkasten aanwezig: één met de HR-combiketel en één met de witgoedaansluitingen, handig gesitueerd naast de badkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een ruim terras met zonnescherm – ideaal om op zonnige dagen heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging. Via het afsluitbare tuinpoortje is er een eigen achterom, gelegen aan het mandelig pad. Ligging De woning is gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk. Winkels, een supermarkt, scholen (basis- en middelbaar), sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn het Retailpark Roermond, de binnenstad, het NS-station, het ziekenhuis en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden - Instapklare, moderne gezinswoning - Begane grond in 2021 volledig verbouwd - Gietvloer en gestucte wanden op de begane grond - Moderne keuken, badkamer en toilet - Elektrische haard in de woonkamer - Energielabel A - Rolluiken op de eerste verdieping - Eigen achterom via mandelig pad Kortom: Keulsebaan 96 is een comfortabele, energiezuinige woning met een fijne sfeer en een uitstekende ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt.