Nieuw

Kloosterwandstraat 3216041 HJ RoermondBinnenstad

Kaart
  • 128 m²
  • 55 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervol woon/winkelpand in hartje Roermond: volledig gerenoveerd!

Omschrijving

Karaktervol woon-/winkelpand in hartje Roermond: volledig gerenoveerd en instapklaar Op een uitstekende zichtlocatie midden in het bruisende winkelcentrum van Roermond bevindt zich dit prachtige, beeldbepalende woon-/winkelpand aan de Kloosterwandstraat 321 en 321A. Een unieke kans voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die wonen en werken willen combineren op een toplocatie. Het pand is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende, instapklare staat. Dankzij de separate entree van zowel de winkel als de bovenwoning biedt het object volop mogelijkheden: ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of het apart verhuren van de commerciële ruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum, op loopafstand van diverse parkeerfaciliteiten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Duurzaam en comfortabel: Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Het pand is onder meer voorzien van: - Dak- en spouwisolatie - HR-beglazing - Nieuwe cv-installatie - Energielabel A Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag of voorraadruimte. Begane grond: winkelruimte Representatieve entree naar de commerciële ruimte van circa 35 m². De winkelruimte beschikt over: - Eigen toilet - Kleine berging - Goede etalagemogelijkheden - Veel zichtbaarheid en passantenverkeer De bovenwoning beschikt daarnaast over een volledig separate entree op de begane grond, waardoor privacy en zelfstandigheid optimaal gewaarborgd zijn. Achter het trappenhuis bevindt zich de cv-installatie. Eerste verdieping: woonverdieping: Ruime overloop met toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het pand. Deze lichte leefruimte is voorzien van een fraaie laminaatparketvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte woonkeuken met een moderne, lichte tegelvloer. De keukenruimte kan nog volledig naar eigen smaak en wens worden ingericht. Verder op deze verdieping: - Badkamer met inloopdouche en wastafel - Separaat toilet - Praktische berging met witgoedaansluiting Tweede verdieping: Via de ruime overloop bereikt men: - Twee royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking - Een heerlijk privé dakterras van ruim 12 m² Het dakterras biedt volop privacy en vormt een fijne buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in het afgelopen jaar - Instapklaar - Wonen en werken perfect te combineren - Winkelruimte eventueel apart te verhuren - Centrumlocatie met uitstekende bereikbaarheid - Separate entree woning en winkel - Voorzien van isolatie en HR-beglazing - Nieuwe cv-installatie - Eigen dakterras Een uniek object met vele mogelijkheden op een absolute toplocatie in het centrum van Roermond. Ideaal voor ondernemers, beleggers of mensen die op zoek zijn naar een combinatie van comfortabel wonen en professioneel ondernemen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 2900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Populariteit

614x

Bekeken

4x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Roermond
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.428

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.