Koningin Regentesselaan 1046043 CP RoermondRoermondse Veld

Charmant en energiezuinig wonen nabij de binnenstad van Roermond Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met karakter én een ideale ligging vlak bij het centrum van Roermond? Dan is Koningin Regentesse­laan 104 precies wat je zoekt. Deze leuke eengezinswoning in de geliefde wijk “Tuyn van Vondel” combineert comfort, energiezuinigheid (label A) en een speelse indeling met een zonnige stadstuin. Of je nu starter bent, een stel, of een jong gezin – hier vind je een warme, lichte plek om thuis te komen. Moderne leefruimte met erker en tuincontact Via de hal met toilet en meterkast betreed je de lichte woonkamer, met aan de voorzijde een charmante erker – perfect voor een eethoek. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voelt open en uitnodigend aan. De open keuken is voorzien van een complete inbouwopstelling met een 4-pits gasfornuis en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de handige trapkast heb je extra opbergruimte direct bij de hand. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten De zonnige stadstuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvrij aangelegd met tegels – ideaal voor wie weinig onderhoud wil, maar wél wil genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom en aparte stenen berging is de tuin ook praktisch in gebruik – voor fietsen, tuinkussens of hobbyspullen. Drie slaapkamers en extra bergzolder Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers, alle voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking. De badkamer is neutraal afgewerkt en biedt een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of koffers. De CV-ketel (Intergas, 2009, eigendom) bevindt zich in een aparte kast op de overloop. Levendige woonomgeving met alles dichtbij Je woont hier in het Roermondse Veld, op loopafstand van de binnenstad en nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Wandel in een paar minuten naar het centrum, het station of één van de nabijgelegen parken. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rustig en verzorgd wonen. In het kort: * Energiezuinige woning (label A) met optimale isolatie * Bouwjaar 2008 | Woonoppervlakte: 93 m² | Inhoud: 385 m³ * Perceeloppervlakte: 74 m² | Externe berging: 6 m² * Lichte woonkamer met erker en tuindeuren * Open keuken met complete inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met douche en tweede toilet * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom * Houten kozijnen met dubbel glas | CV-ketel Intergas (2009, eigendom) * Vliering bereikbaar via vlizotrap Zie jij jezelf al wonen in dit charmante stads(t)huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme en het comfort van Koningin Regentesse­laan 104. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.