Koninginnelaan 526043 AG RoermondRoermondse Veld

Deze woning drie slaapkamers, een goede keuken en een badkamer met ligbad. Dankzij de kunststof kozijnen is het huis heel onderhoudsvriendelijk en de diepe tuin, met berging en achterom, heeft een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1950, de perceeloppervlakte meet 215 m² en de inhoud bedraagt 343 m³. Aan de achterzijde stond vroeger de melkfabriek van Rooswinkel. Alleen het voorste deel is blijven staan en de rest van de gebouwen is inmiddels gesloopt. Op deze plek wordt De Fuus gebouwd; een woonwijk met 32 levensloopbestendige woningen en 52 appartementen. De historische binnenstad ligt op loopafstand. Hal Via de onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de voordeur van deze woning. De kleur groen is ook zichtbaar in de hal en de vernieuwde toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, een gestuct plafond dat deels verlaagd is en een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als op de hele begane grond, een mooie tegelvloer die bij verschillende interieurstijlen past. Keuken In de mooie keuken staat een lichte hoekopstelling, afgewerkt met een donker aanrechtblad en een houtlook wandafwerking. Niet alleen de keuken, maar ook de inbouwapparatuur is uit 2010: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Kelder De kelder, in gebruik als was- en provisieruimte, is vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop, naast de trap, is een handige bergkast. De grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een goede indruk. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer beinvdt zich aan de voorzijde. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder met de opstelling van de HR-ketel. Badkamer In 2010 is ook de badkamer vernieuwd, met grote wand-/vloertegels en inbouwverlichting in het plafond. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Een fraai detail is de ronde opening in de voorgevel. Tuin De voortuin, met bestrating en grind, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan twee kanten staat een vlinderstruik, met witte en paarse bloemen. Verrassend is de lengte van de achtertuin, op het zonnige westen. Het eerste deel is aangelegd als terras en achter de stenen berging is het tweede deel van de tuin. Het gazon is een fijne speelplek. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. eerste verdieping achterzijde) - Drie ruime slaapkamers - Badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd in 2010 - Diepe achtertuin op het westen - Energielabel C