Maasnielderweg 886042 CZ RoermondVrijveld

De sfeer van de jaren 30, gecombineerd met het wooncomfort van nu én energielabel B! Op de hoek van de Maasnielderweg en de Bredeweg staat deze smaakvol verbouwde jaren 30 woning met een garage, oprit, vijf slaapkamers en twee badkamers. Van top tot teen is dit een huis met de wow-factor, waar originele elementen zijn behouden en waar luxe volop aanwezig is. De achtertuin, met een terras en veranda, is gesitueerd op het zuiden. Met de fiets zijn het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en het treinstation binnen handbereik. In de wijk zijn een wijkwinkelcentrum en een basisschool, wat Maasniel tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Op circa 4 kilometer afstand is de oprit naar de A73, richting Venlo en de A2 (Eindhoven-Maastricht). Het bouwjaar is 1938 (renovatie 2020), de perceeloppervlakte meet 320 m² en de inhoud bedraagt 740 m³. Woonkamer De woonkamer, die vroeger een en-suite verdeling had, is fraai ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Fraaie elementen zijn de eiken parketvloer, houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin. Keuken De keuken is een lichte ruimte, met het schuine dak en de hoge nok in het zicht. Het hart van de keuken wordt gevormd door het kookeiland die, net als het spoelgedeelte, een granieten aanrechtblad heeft. In de bijkeuken staat een tweede keukenopstelling en de naastgelegen berging is vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Drie grote glas-in-loodramen, de bordestrap, eiken parketvloer en paneeldeuren bepalen de sfeer op de overloop. Vanaf hier zijn twee royale slaapkamers en een inloopkast (voorheen slaapkamer) te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde, met airco, heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Badkamer De badkamer (2020) is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stucwerk en stijlvol sanitair. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Ook hier is een overloop, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en een badkamer. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een eikenhouten vloer. De badkamer, met dakkapel, is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tuin Deze prachtige woning wordt aan drie kanten omringd door een goed onderhouden tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een hoge, witte schutting aan de straatkant zorgt voor privacy in de achtertuin. Kies je voor het grote terras of de veranda met houtkachel om lekker buiten te zitten? Naast de veranda is een oprit, met een dubbele poort naar de tweede oprit voor de garage. Met een oppervlakte van circa 25 m2 is de garage van goed formaat, met ruimte voor een auto én de (kinder)fietsen. - Kunststof kozijnen met HR++ glas - De woning is in 2020 volledig gerenoveerd - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage met krachtstroom, water, gas, riool aansluiting, internet en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort - Alarminstallatie inbraakpreventie en rookmelders