Minderbroederssingel 626041 KK RoermondRoerzicht

Zeer riante onder architectuur gebouwde halfvrijstaande stadsvilla midden in het historische centrum van Roermond! Een prachtig herenhuis met vele karakteristieke en sfeerbepalende elementen. Deze jaren ’30 woning met vele sfeervolle details, hoge plafonds en maar liefst 5 ruime slaapkamers is tussentijds diverse malen gemoderniseerd, inclusief meerdere isolatievoorzieningen en voldoet aan alle hedendaagse eisen en luxe! Naast een ruim souterrain heeft deze stadswoning een prachtige royale woonkamer met een originele schouw en erker en is voorzien van een massieve parketvloer en serre. Ook de achtertuin (Zuidwest gelegen) is fraai aangelegd en biedt een zee aan ruimte en rust! De keuken en badkamer zijn eveneens tussentijds gemoderniseerd en beide hoogwaardig en luxe afgewerkt. Kortom een uniek woonhuis op een mooie binnenstedelijke zichtlocatie. De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is ruim opgezet en naast bergruimte ideaal te gebruiken als mogelijke hobbyruimte. In het souterrain staat ook de CV installatie. (Nefit HR installatie en boiler, beide eigendom). Begane grond: Ruime entree met tochtdeur (in een fraaie vestibule opstelling). Via de entree komt men in de hal voorzien van karakteristieke jaren 30 tegelvloer. Deze biedt toegang tot het authentieke trappenhuis met trapkast, meterkast en moderne betegelde toiletruimte inclusief fontein. De woonkamer is uiterst sfeervol opgezet en voorzien van een originele ronde erker, een authentieke haardpartij en afgewerkt met een prachtige massieve parketvloer. De woonkamer geeft bovendien doorloop naar de serre, voorzien van de authentieke tegelvloer, die verbinding geeft met de tuin en tussentijds gemoderniseerde leefkeuken. Deze luxe (SieMatic) woonkeuken is voorzien van mooi granieten werkblad, koelkast, gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron. Via zowel de openslaande tuindeuren in de serre alsook de loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Ook de achtertuin is door de jaren heen volledig opnieuw aangelegd en voorziet in veel groen en privacy. Bijzonder detail is de fraaie opgemetselde BBQ met het zit gedeelte. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en tevens voorzien van een zonnescherm. 1e Verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de royale overloop voorzien van houten vloer. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van muurkasten. Verder is er een gemoderniseerde en luxe badkamer, volledig betegeld en met inloopdouche, wasmeubel, ligbad en 2 designradiatoren. Ideaal is de aparte ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en een toilet. De eerste verdieping heeft tevens een airco installatie. 2e Verdieping: Via het authentieke trappenhuis is de overloop van de tweede verdieping te bereiken met 2 ruime slaapkamers/waskamer, waarvan 1 met ruime inloopkast en tevens een derde toilet! 3e verdieping: Ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruime karakteristieke jaren 30 gezinswoning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd maar wel met het behoud van de fraaie authentieke en sfeerbepalende elementen. De stadsvilla is tevens voorzien van isolerende beglazing. Het heeft een prachtige ligging aan de historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. Tevens heeft het door de ligging aan een van de belangrijke Roermondse singels een goede ontsluiting op onder andere de A73 en de A2 en N280. Wilt u meer informatie of een bezichtiging, neem dan contact op met de heer R. Nelissen van ons kantoor.