Molenakker 286042 MA RoermondAsenray

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning? Deze uitstekend geïsoleerde 2 onder 1 kap woning uit 2023 heeft energielabel A+++ en biedt optimaal wooncomfort. Dankzij 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en vloerverwarming op meerdere verdiepingen geniet je hier van een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een complete keuken en badkamer, ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De diepe oprit met extra ruime garage (in spouw) en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maken het plaatje compleet. De ligging is heerlijk vrij in het pittoreske Asenray; met zowel de stad als natuur binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een moderne hoekopstelling (Sijben) en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van een 'topstone' gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de WTW-installatie en de elektrische boiler. Exterieur: De woning beschikt over een voortuin en een diepe oprit die leidt naar de garage. Deze hoogwaardige en nadien gebouwde extra ruime en in spouw gebouwde garage is voorzien van een witgoedaansluiting en een dubbele garagedeur. Een fraaie multifunctionele ruimte! Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met bestrating, een gazon en een stalen tuinhuis (ter overname). De fraaie overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder mooie dagen buiten kunt genieten en biedt de mogelijkheid om altijd droog de woning binnen te komen vanuit de garage. Bijzonderheden: Deze jonge woning is gebouwd met de nieuwste isolatienormen en beschikt over energielabel A+++. Dak-, spouw- en vloerisolatie in combinatie met kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en enkele houten kozijnen/deuren met HR++ glas dragen bij aan een uitstekende energieprestatie. De 8 zonnepanelen voorzien de woning van duurzame energie en zorgen voor een lagere energierekening. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is deze woning werkelijk instapklaar. Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Asenray, een rustig en groen kerkdorp nabij Roermond. Hier profiteer je van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de stad en het wegennet, terwijl je tegelijkertijd geniet van een fijne, natuurlijke woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en zonder klussen wil wonen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met jouw eigen meubel opstelling.