Molenakker 36042 MA RoermondAsenray

Inpakken en verhuizen maar! Op de Molenakker, een sinds 2018 nieuwe straat in Asenray-Roermond, ligt deze moderne eengezinswoning met tuin, gelegen op het oosten en met eigen achterom. Dit fijne woonhuis biedt de toekomstige bewoners al het hedendaags wooncomfort. De woning is optimaal geïsoleerd, zoals je dat bij een dergelijk jonge bouw mag verwachten. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een volledige zolderverdieping met vierde slaapkamer. Het is heerlijk genieten in en rondom Asenray. Voor de actieve natuurgenieters zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden, zowel op de lange afstand als in de directe omgeving. Denk hierbij aan het Pieterpad dat Asenray doorkruist. Maar ook de sportieve natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur mede dankzij de Nordic Walking-routes en de aanwezigheid van 2 golfbanen in de directe omgeving. Fietsers kunnen op verharde paden de omgeving verkennen en voor mountainbikers zijn er genoeg mogelijkheden. Ook aan degene die van rustig genieten houdt is gedacht; er ligt een heerlijke, schaduwrijke picknickplek aan de rand van Asenray. Wie meer houdt van het stadsleven; de binnenstad van Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar. De sfeervolle stad kent een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen. Begane grond: Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne laminaat vloer en riante ramen met loopdeur aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de open en moderne keuken gelegen. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-zones kookplaat en RVS wasemkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer nog een trapkast. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met wederom laminaatvloeren en hebben een respectievelijke oppervlakte van 14 m², 10 m² en 6 m². De badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer (14 m²) gerealiseerd maar kan ook fungeren als speel- of hobbyruimte. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie, de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin en is volledig omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. Door middel van een poort met loopdeur en overkapping wordt voor- en achterzijde van de woning van elkaar gescheiden. Ideaal voor het stallen van fietsen en containers. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en ingericht met een terras en een gezellige veranda, perfect voor de avonduren. Daarnaast biedt de tuin extra privacy en beschikt deze over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingerei. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een-kap woning met hedendaags wooncomfort; - Volledig isolatiepakket en zes zonnepanelen; - Ruime doorzon woonkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer; - Ruime zolderverdieping, met vierde slaapkamer; - Eigen oprit met achterom naar de achtertuin op het oosten; - Gelegen in een groene, landelijke woonomgeving, op enkele autominuten afstand van Roermond. Woonoppervlakte: 111 m². Overig inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². Externe bergruimte: 6 m². Inhoud: 392 m³. Perceeloppervlakte: 209 m². Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg