Molenweg 416041 KT RoermondVoorstad

Royale, energiezuinige gezinswoning in de gewilde woonwijk Roer - Zuid. Op de Molenweg 41 in de gewilde woonwijk Roer-Zuid staat deze ruime en comfortabele gezinswoning uit 2016. De woning is energiezuinig gebouwd (energielabel A+++), volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt met drie slaapkamers, een royale zolder en een fijne achtertuin alle ruimte voor een modern gezinsleven. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. LOCATIE Deze woning is gelegen in de wijk Roer-Zuid, bekend op zijn bruisende sfeer en culturele hotspots, zoals de ECI cultuurfabriek, vind je deze oase van rust. Het stadscentrum, met zijn talloze winkels, cafés en restaurants, is op steenworp afstand, ideaal voor iedereen die houdt van het stadsleven zonder in te boeten op privacy en comfort. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. De licht en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder te trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld in een praktisch L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel - vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame, onderhoudsarme pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleine slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, een inbouwkast waarin de technische installaties netjes zijn weggewerkt en veel opbergruimte. Tuin De fijne, ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken - Bouwjaar 2016 - A+++ label - Volledig geïsoleerd; zeer hoge isolatiewaarde - Warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met triple glas - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Bijzonderheden - de koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal de NVM niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Projectnotaris Moonen te Sittard is aangewezen door verkoper - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven - Aanvaarding in overleg Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst - misschien wel voor u! Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.