Monseigneur Evertsstraat 306043 BZ RoermondRoermondse Veld

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze leuke tussenwoning heeft volop potentie en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die hun woonwensen willen realiseren. De woning (1948) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Het Veld’ in Roermond en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken (2014) en is voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer alsook een separaat gastentoilet. In de afgelopen jaren zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder de open keuken, de badkamer en het gastentoilet, waardoor u direct comfortabel kunt wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Deze woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond. Scholen voor basis-, voortgezet en beroepsonderwijs, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook het Retailpark en het populaire Designer Outlet Centre zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting bent u binnen enkele minuten op de N280 of A73, met directe verbindingen richting Venlo, Maastricht, Eindhoven en de omliggende regio’s in Duitsland en België. Daarmee is dit mede een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal woont. De indeling van de woning: Souterrain Via de hal bereikt u de kelder, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen, extra opslagmogelijkheden en de watermeter – ideaal voor een georganiseerd en efficiënt huishouden. Begane grond • Entree / Hal U kunt de woning betreden via de voordeur aan de voorzijde van de woning of via de eigen achterom. In de keurige hal, voorzien van een betonlookvloer, bevind zich de meterkast, de toiletruimte met hoekfonteintje en zwevend toilet alsmede de toegang naar de living, de kelder en de bovenverdieping. • De living met open keuken De doorzon woonkamer met lichte laminaatvloer loopt naadloos over in de open keuken. Deze in 2014 vernieuwde keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, inbouwkoelkast met vriezer en een afwasmachine van Ignis. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (12,1 m², 8,5 m² en 4,7 m²), allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Twee slaapkamers hebben praktische ingebouwde muurkasten. De keurige badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een verlichte toiletspiegel. Bergzolder Een vaste trap leidt naar de ruime (berg)zolder met de originele houten vloer. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (AWB, 2014). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Pluspunten van de woning: • Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loop- of fietsafstand • Centrale ligging: snel bij centrum, Retailpark, Designer Outlet en openbaar vervoer • Uitstekende ontsluiting naar N280, A73 en nabijgelegen steden/regio’s • Doorzonwoonkamer met open keuken en inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers en keurige badkamer (2014) • Onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld terras en eigen achterom • Vrijstaande berging • Kelder met extra bergruimte en witgoedaansluitingen • Mogelijkheid tot volledige modernisering naar eigen smaak