Niellerveld 236042 TB RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Wonen op een toplocatie in Maasniel in deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds comfort met een praktische indeling. Dankzij de goede ligging, de nette afwerking en het energiezuinige karakter is dit huis geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. Woonkamer en keuken De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en onderhoudsgemak. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktische werkbar. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Door het grote dakraam is ook hier veel daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor er in alle seizoenen buiten geleefd kan worden. Verder is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap, evenals een praktische achterom. Parkeren en omgeving Direct voor de woning en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met speelgelegenheden en een rustige, veilige sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de binnenstad van Roermond is op korte afstand bereikbaar. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen en is voorzien van goede isolatie en moderne installaties. Dit garandeert lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen door deze topwoning op deze toplocatie! Indeling - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - Half-open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 34m2) met tuindeur naar overdekt terras. * Begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 9 en 14 m2), waarvan 1 met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tweede verdieping - Vaste trap naar riante zolder (ca. 24m2) met c.v.-ketel en aansluiting voor witgoed. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, er is reeds een Velux dakraam aanwezig. * Verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer (houtlook) Tuin De mooi aangelegde en gezellige tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van een fraaie overkapping, houten tuinberging en eigen achterom. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal HR++ beglazing. - C.V.-combi-ketel Intergas HR 2019. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is instapklaar.