Niellerveld 476042 TB RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Sfeervol wonen op een toplocatie in Maasniel – Niellerveld 47, Roermond Aan de rand van het geliefde Maasniel, op een rustige en kindvriendelijke plek, staat deze moderne hoekwoning uit 2019 te schitteren. Niellerveld 47 is een huis dat je vanaf het eerste moment omarmt: eigentijds, warm afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de luxe voorzieningen en de energiezuinige bouwkwaliteit is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst valt direct de luchtige en open sfeer op. De woonkamer is dankzij de 1,2 meter diepe uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl de strakke afwerking en moderne materialen een warme, eigentijdse uitstraling creëren. Hier vind je volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Luxe keuken met alles erop en eraan Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke lijnen, praktische indeling en voldoende werkruimte maken dit een fijne plek voor de kookliefhebber. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken maakt het je gemakkelijk én plezierig. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel. Een plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de zolder royaal en comfortabel aan. Daarnaast is hier een aparte berging/witgoedruimte gecreëerd, volledig afgewerkt met praktische maatwerkkasten – ideaal voor extra opbergruimte en het netjes wegwerken van wasmachine en droger. Tuin met sfeer en privacy De buitenruimte is een waar verlengstuk van de woning. De luxe afgewerkte tuin biedt meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Via het achterpad is er een achterom, en de buitenberging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, barbecueën en genieten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, moderne isolatie en 8 zonnepanelen woon je in dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Lage energiekosten en een gezond binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend. Een fijne wijk met alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Maasniel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en veilige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen allemaal in de directe buurt. En wil je naar de gezellige binnenstad van Roermond? Die bereik je in enkele minuten. Niellerveld 47 is een heerlijke, moderne hoekwoning waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol, ruim, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Een plek waar je vandaag nog kunt beginnen met genieten.