Op de Maalberg 46042 LX RoermondAsenray

Op de Maalberg 4, Roermond – Instapklaar wonen in een royale 2-onder-1-kapwoning (2011) met energielabel A en financierbaar met NHG. Modern wonen, lekker veel ruimte, een fijne tuin én een rustige ligging in Asenray: Op de Maalberg 4 heeft precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Deze jonge twee-onder-één-kapwoning uit 2011 is instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu. Een woning waar je zonder grote klussen kunt starten, met de luxe van nieuwbouwcomfort en de sfeer van een gezellig thuis. De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk in Asenray, een dorpse woonomgeving aan de rand van Roermond. Hier woon je heerlijk rustig, met een landelijk gevoel en de natuur van onder andere Nationaal Park De Meinweg binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je zo onderweg richting de stad, het Retailpark, de dagelijkse voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen zoals de A73. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar wel snel overal wil zijn. Bij binnenkomst valt direct de frisse en praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die prettig in contact staat met de rest van de begane grond. De keuken is praktisch opgesteld en vormt een fijne plek om te koken, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist alle ruimte biedt om te ontspannen. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Door de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor de begane grond verrassend royaal aanvoelt. De verbinding met de serre maakt het geheel nog aantrekkelijker. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door extra woongenot ervaart: licht, beschut en met zicht op de tuin. Achter de woning ligt een fraaie achtertuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrasruimte, privacy en praktisch gebruiksgemak. Achterin bevindt zich bovendien een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of een gezellige loungeplek. De garage naast de woning maakt het geheel extra compleet en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of natuurlijk het parkeren van de auto. Ook de fijne oprit is een groot pluspunt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een frisse uitstraling en is comfortabel ingericht met onder andere een douche, wastafel en toilet. Alles voelt verzorgd en eigentijds aan, passend bij het jonge bouwjaar van de woning. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een mooie extra zolderkamer, uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er handige bergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Juist deze extra verdieping maakt de woning verrassend compleet en toekomstbestendig. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2011 en voldoet aan moderne bouweisen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Extra zijn de zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem. De ligging in Asenray maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, kindvriendelijk en groen, met een dorps karakter en volop ruimte om je heen. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele autominuten de A73, het Retailpark met onder andere AH XL en diverse winkels, en het centrum van Roermond. Ook de natuur rondom De Meinweg en het buitengebied liggen dichtbij, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Op de Maalberg 4 is een jonge, moderne en energiezuinige woning met aanbouw, serre, garage, fijne tuin en vier slaapkamers. Een instapklaar thuis op een rustige plek, met stad, natuur en uitvalswegen verrassend dichtbij.