Pappelhof 186045 BK RoermondKapel-Muggenbroek

Comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie – Pappelhof 18, Roermond een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde, groene wijk Kapel in 't Zand in Roermond. Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van moderne afwerking, comfort, en een uitstekende ligging tegenover een speeltuin en groenvoorziening. Gelegen in een verkeersluwe straat, aan de rand van een natuurgebied, is dit de perfecte woonplek voor gezinnen, starters én iedereen die wil genieten van rust én dichtbij de stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit en sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwd toilet (2023) en een moderne meterkast (2023). De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is bovendien voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping – voor optimaal comfort, zomer én winter. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. Hier is het heerlijk koken, met direct zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het hier aangenaam stil en energiezuinig. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping / Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar waar zich de was aansluiting bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak en de ramen is dit een prettige, volwaardige verdieping geworden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels bestraat, voorzien van een stenen tuinberging en geeft toegang tot de achterliggende carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De ligging aan de achterzijde is rustig en beschut, ideaal voor wie graag buiten zit in privacy. Bijzonderheden op een rij - Volledig instapklare woning in rustige, kindvriendelijke wijk - Airconditioning op zowel begane grond als verdieping - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Speeltuin direct voor de deur - Gelegen in verkeersluwe straat met veel groen - Op korte afstand van centrum Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer Ligging en omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk, waar geen doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin met groenvoorziening, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt de wijk Kapel in 't Zand op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Roermond, met al zijn winkels, horeca, cultuur en het station. Ook het nabijgelegen natuurgebied langs de Roer is perfect voor wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. Pappelhof 18 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen in een rustige, groene omgeving én profiteren van de nabijheid van de stad? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze fijne woning!