Pater van den Heuvelstraat 46045 BR RoermondKapel-Muggenbroek

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op een toplocatie in Roermond, namelijk in de kindvriendelijke en groene wijk Kapel in 't zand! De woning is op de eerste verdieping voorzien van drie keurige slaapkamers, een babykamer / mogelijke inloopkast en een nette badkamer. Op de begane grond is een lichte L-vormige woonkamer, gesloten keuken, toiletruimte en een royale hal. Ook is er nog een provisiekelder aanwezig en een bergzolder. Dit alles maakt deze woning de ideale woning voor een gezin of starter! De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met dubbel glas (HR++), de CV ketel is nog vernieuwd in 2024 en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig! De diepe achtertuin is omringd door groen en voorzien van een terras met zonnescherm, gazon en een vrije achterom! De achtertuin biedt zeer veel privacy en is gelegen op het Zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon! De woning is gelegen in de prachtig groene en kindvriendelijke wijk Kapel in 't zand. In deze zeer gewilde woonwijk is het heerlijk rustig wonen en op maar 5 min fietsen van het centrum / station. Indeling Kelder Handige provisieruimte, ideaal voor de extra voorraad. Begane grond Ruime hal met meterkast en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en door de schuifpui is er een mooi tuincontact. De gesloten keuken is voorzien van een landelijke keukencombinatie met diverse inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Ook is hier de witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, (baby)kamer / inloopkast en de badkamer. Drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die ideaal is als babykamer of aan te passen als inloopkast, tevens is hier de opstelling van de cv ketel. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap, houten dakbeschot.