Pieter Bothstraat 206045 HL RoermondKitskensberg

Klus jij liever een beetje dan dat je te veel betaalt voor andermans smaak? Dan is dit je kans! Aan de Pieter Bothstraat 20 in de rustige wijk Kitskensberg vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport, terrasoverkapping, garage én bijkeuken. De woning heeft al een solide basis: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsvrije gevelbekleding en een moderne keuken. Nu is het aan jou om het geheel naar jouw smaak en stijl af te werken. De woning is recent ontruimd en oogt daardoor misschien wat kaal, maar dat biedt juist de ruimte om met een frisse blik naar de indeling en afwerking te kijken. Perfect voor wie een woning zoekt zonder verborgen gebreken, maar met volop potentie. Wat mag je verwachten? - Gelegen in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Kitskensberg - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Onderhoudsvrije gevelbekleding - Carport op eigen terrein - Garage met sectionaalpoort, deels in gebruik als bijkeuken - Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur - Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en open trap - 3 slaapkamers en functionele badkamer - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy (geen achterburen!) - Terrasoverkapping over de volle breedte van de woning De globale indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is speels ingedeeld in een Z-vorm, met een open trap naar boven en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een moderne U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de overkapping en de tuin. Vanuit het overdekt terras kom je in de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie prima slaapkamers bereikbaar. Er is een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. Niet luxe, maar netjes en functioneel. Ook is er handige inbouwkast en een aparte cv-ruimte aanwezig. De tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en heeft dankzij het ontbreken van achterburen (er ligt een kringloopwinkel achter) een heel vrij gevoel. Je hebt dus alleen contact met je zijburen. De overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten. Over de ligging Kitskensberg is een rustige, groene wijk aan de oostkant van Roermond. Hier woon je op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Donderberg. Binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige historische centrum van Roermond met zijn winkels, horeca en het Designer Outlet. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland zijn snel bereikbaar. Samengevat: ben jij die koper die door de ontruimde staat heen kan kijken en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met een goede basis? Kom dan zeker kijken bij Pieter Bothstraat 20. Dit is jouw kans om in een fijne buurt te wonen in een huis dat je zélf kunt afmaken.