Pieter Bothstraat 356045 HK RoermondKitskensberg

Pieter Bothstraat 35, Roermond Ruime hoekwoning met aanpandige garage, royale tuin in geliefde woonwijk Kitskensberg. Op een fraaie hoeklocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Kitskensberg ligt deze verrassend ruime gezinswoning met aanpandige garage, eigen oprit en een uitzonderlijk royale tuin. Dankzij het extra perceel van circa 91 m² geniet je hier van volop buitenruimte, privacy en talloze mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische ligging met een fijne gezinsindeling. De lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, de compleet gerenoveerde badkamer en energielabel B maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Daarbij zorgen de vernieuwde voorgevel en moderne voordeur met triple glas voor een eigentijdse uitstraling én extra wooncomfort. Met 10 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte en meterkast betreed je de woning. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de leefruinte is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet gerenoveerd en voorzien van eigentijds sanitair, waaronder een extra groot ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de opvallend ruime tuin. Door het extra perceel is er aanzienlijk meer buitenruimte dan gebruikelijk in de omgeving. Hier geniet je van veel privacy, volop speelruimte voor kinderen en diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, terrassen of een eventuele overkapping. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuin en een kleinschalig winkelgebied met supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, N280 en N293 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een royaal hoekperceel, met veel tuin, garage, zonnepanelen en een uitstekende ligging in Roermond.