Ringoven 276042 KB RoermondKern Maasniel

Op een van de mooiste locaties van Maasniel, met het Neelderpark als achterburen, staat deze instapklare woning met een inpandige garage, vier slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige westen. Parkeren kan op eigen terrein en het merendeel van de kozijnen is van kunststof, voorzien van HR++ glas. In 2024 is de badkamer vernieuwd en sfeermaker in de woonkamer is de duurzame pelletkachel. Het bouwjaar is 1975, de perceeloppervlakte meet 155 m² en de inhoud bedraagt 427 m³. De Ringoven is een rustige straat in Maasniel, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont in de nabijheid van een supermarkt, een slager, bakker en een basisschool met peuterspeelzaal. Iets verder in de straat is een speeltuintje en het park, rechtstreeks te bereiken vanuit de tuin, is een geweldige plek voor jong en oud. Het ziekenhuis, treinstation, Retailpark XL en het centrum van Roermond zijn op fietsafstand. Begane grond Parkeer de auto op de oprit en loop naar de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een doorgang naar de inpandige garage, met de opstelling van de wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak. De speels ingedeelde woonkamer is een lichte leefruimte, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de achtertuin. Het plafond en de muren zijn gestuct, op de vloer ligt parket en de pelletkachel is een van de sfeermakers. In de keuken staat een lichtgroene hoekopstelling met fraaie wandtegels, een grijs aanrechtblad en een koffiecorner. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Met vier slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde zijn de master bedroom en een werk-/kleedkamer, met een deur naar het balkon. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar het park. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. Je hebt de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een toilet en een tweepersoons wastafel met meubel. Tuin Aan de voorzijde, naast de oprit, is de voortuin met merendeels groenblijvende beplanting. Via de schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken is de achtertuin, op het westen, te bereiken. Het terras van composiet terrasplanken is van groot formaat en verder zie je kunstgras, onderhoudsvriendelijke borders en een poort naar het park. Dit is een geweldige plek om te wonen, met de stadse natuur als achterburen! Algemeen: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2006) - Houten kozijnen (2 stuks) en kunststof kozijnen (overig), voorzien van HR++ glas - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Prachtige ligging, pal aan het Neelderpark - Inpandige garage/berging - Vier slaapkamers - Energielabel B