Robert Regoutstraat 156042 CM RoermondVrijveld

Dit charmante woonhuis met “Franse kap” dateert uit de begin jaren 30 en biedt door zijn ruime opzet tal van mogelijkheden. De woning is in de jaren dertig onder architectuur gebouwd en is gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk “Eigen Haard”. Kenmerkend is het behoud van vele sfeerbepalende en originele details. Deze karakteristieke woning beschikt over een royale hal met een oorspronkelijke tarrazzo vloer en het originele trappenhuis . Een royale woonkamer met een authentieke schouw, planken vloer en openslaande deuren naar terras en tuin. Een apart gelegen ruime keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Ook kenmerkend van de 1e verdieping zijn de diepere karakteristieke vensterbanken en de oorspronkelijke planken vloeren. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met een muurkast en 1 met een inloop kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een inpandig balkon. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap; hier bevinden zich naast 2 slaapkamers ook nog een ruime zolderberging. De woning heeft een royale achtertuin met achterom en is gelegen op een perceel van 300 m². De ligging van deze woning is ideaal, op loopafstand van de binnenstad van Roermond en het Centraal Station. De oprit naar autosnelweg A73 ligt nabij, evenals scholen in het lager en voorgezet onderwijs. De koper van deze woning heeft de mogelijkheid om nog een garagebox te huren, op loopafstand van de woning. De indeling is als volgt: Souterrain: Een ideale provisie kelder. Begane grond: Overdekte Entree met vestibule, wat uitkomt in een stijlvolle hal met een originele terrazo-vloer. De hal geeft toegang tot het originele trappenhuis en een toiletruimte met fonteintje. De uiterst sfeervolle woonkamer met kleine erker, is voorzien van een functionele en authentieke schouw, planken vloeren en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Een mooi detail van de woonkamer is het aanwezige glas-in-lood. Apart gelegen woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de veranda en achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Via het originele trappenhuis wordt de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een fraai inpandig balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie plankenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een ruime inloopkast en 1 slaapkamer aan de achterzijde een muurkast. 2e Verdieping: Middels het wederom originele trappenhuis is de 2e verdieping bereikbaar. Via een royale overloop zijn twee extra slaapkamers, tevens met planken vloer, bereikbaar en is er een ruime bergzolder voorzien van de gehuurde CV- installatie. Algemeen: De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en deels voorzien van dakisolatie. Tevens heeft deze woning een 5-tal zonnepanelen. Kenmerkend voor deze jaren 30 woning zijn meerdere authentieke en sfeerbepalende (bouw) onderdelen zoals de originele vloer in de hal, de diepere vensterbanken en de houten deuren met glas in loodruitjes. Dit woonhuis, met haar royale kamers, biedt veel ruimte aan bijvoorbeeld een gezin, maar ook veel mogelijkheid om thuiswerkplekken te realiseren of hobby's uit te oefenen. De woning beschikt over een royale achtertuin tuin op het Oosten, met achterom, maar heeft door de diepte toch de hele dag zon. Dit woonhuis ligt op een locatie met een sfeer die karakteristiek is voor deze – thans zeer gewilde – bouwperiode. Bijzonderheden: - Ideale ligging: op loopafstand van de binnenstad van Roermond en het Centraal Station. De oprit naar de autosnelweg A73 ligt nabij, evenals scholen in het lager en voortgezet onderwijs. - Uitermate geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis; - Meerdere authentieke een sfeerbepalende elementen; - Royale zonnige tuin voorzien van een terras en veel privacy; - Mogelijkheid tot het huren van een eigen garagebox, op loopafstand aanwezig. Ervaar deze charmante woning zelf en neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.