Robert Regoutstraat 566042 CN RoermondVrijveld

Deze charmante woning maakt deel uit van het unieke samenstel van 55 huizen dat een driehoekig gesloten bouwblok vormt, bestaande uit een gedeelte van de Thorbeckestraat, Robert Regoutstraat en Charles Ruysstraat. Het geheel heeft de status van rijksmonument. De woningen zijn gebouwd in de periode 1921-1923, in traditionele baksteenbouw met expressionistische details van siermetselwerk. Oorspronkelijk bedoeld als beambtewoningen en onderdeel uitmakende van de eerste uitbreiding ('t Vrijveld) van het eeuwenoude stadscentrum van Roermond. Het gedeelte waar de woning gelegen is, staat nu bekend als ‘Eigen Haard’, naar de toenmalige initiator ‘Ambtenaren bouw- en woningvereniging Eigen Haard’. Het pand is door de jaren heen beperkt gemoderniseerd, waardoor er weinig van de charme en het karakter van het pand verloren is gegaan. Zo zijn de oude binnendeuren en kozijnen, de kenmerkende oude voordeur met het ovale raampje, de plafondlijsten en de originele terrazzovloer in de gang nog aanwezig. Ook de (voormalige ensuite) woonkamer is nog voorzien van de twee originele schouwen waarvan het rookkanaal en de gastoevoer nog aanwezig zijn en onder de marmoleum vloer ligt nog een oude houten plankenvloer. De hoge plafonds en de heerlijke stadstuin maken het plaatje compleet. Dit alles gelegen op loopafstand van het historische centrum van Roermond met al haar voorzieningen. Ook verbindings- en snelwegen zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: De uitnodigende hal/entree met authentieke terrazzovloer geeft hier toegang tot: de kelder, het toilet, de meterkast, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartij met bovenlichten aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De gesloten keuken is uitgerust met een keukencombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met praktische diepe muur/bergkast zijn hier de eerste 3 slaapkamers waarvan 2 met muurkast, en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, een wastafel, een toilet, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met hier 2 eenvoudige slaapkamers. De zolderruimte is indien gewenst nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van 3 slaapkamers. Vanuit een luik is hier nog een vliering bereikbaar. Exterieur: Achter de woning is een heerlijke stadstuin gelegen op het zuidwesten, met veel groen en twee terrassen. Het is hier genieten van zowel zon als schaduw. Zeker in de zomer is het een rustig, groen paradijsje (zie de zomerfoto's van de eigenaar). Achter in de tuin is nog een kleine open berging gelegen. Buurt: Door de actieve buurtvereniging van ’t Vrijveld worden door het jaar heen activiteiten georganiseerd, voor jong en oud. Ook dat draagt bij aan de goede samenhang van deze voor velen zo gewilde buurt Algemeen: - de kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn van hout en voorzien van dubbel glas - de kozijnen op de begane grond aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van hr++ glas - de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas - de kozijnen op de zolderverdieping zijn van hout en voorzien van enkel glas - het grote Velux dakraam op de zolder aan de achterzijde is voorzien van dubbel glas - Combi cv-ketel; Nefit HR, eigendom, 2023 - Er is geen energielabel aanwezig gezien de vrijstelling hiervan voor monumenten.