Schepen Cruysanckerstraat 36042 XZ RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen in de wijk Maasniel in Roermond? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke woning met tuin op de Schepen Cruysanckerstraat 3. Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (dus energiezuinig verwarmen!) en energielabel A. De globale indeling is als volgt: op de begane grond een ruime woonkamer met pvc vloer en een apart gelegen keuken, bijkeuken en berging, op de de eerste verdieping 3 slaapkamers, een nette badkamer en een aparte doucheruimte (vernieuwd in 2024), op de tweede verdieping nog een mooie zolderkamer. De globale indeling is als volgt: Kelder: Handige provisieruimte. Begane grond: Middels de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal met (vernieuwde) meterkast biedt toegang aan de nette toiletruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de grote raampartijen en recent voorzien van een mooie pvc-vloer. In de woonkamer is een airco voorzien. Lekker koel in de zomer, fijn voor de warmte in de winter. De keuken ligt apart en is voorzien van een zwarte keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser. Aansluitend een ruime en handige bijkeuken waar nog een deel van de keuken staat opgesteld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping maar liefst 3 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of om een extra kamer in te richten als thuiswerkplek of als kastenkamer De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een badmeubel en een toilet. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich de recent (2024) verbouwde tweede badkamer met inloopdouche en fonteintje. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een ruime slaap/hobbykamer. Een geweldige ruimte die flexibel kan worden gebruikt naar wat jij nodig hebt, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de overloop staat de c.v.-installatie opgesteld (Nefit HR 2006). Deze wordt met name nog gebruikt voor warm water sinds de installatie van de airco's. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de was-apparatuur. In het schuine deel van het dak is bergruimte gerealiseerd waar je lekker veel kwijt kan. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Je kan ook heerlijk buiten zitten onder de royale terrasoverkapping. Een fijn plekje waar de tuinset met kussens rustig buiten kan staan ook als het weer wat minder is. De overkapping is middels een rolluik ook geheel af te sluiten. Achter de bijkeuken en de berging is nog een overkapping gerealiseerd waar je de fietsen kan plaatsen. Het nieuwe voegwerk geeft de gevel een frisse uitstraling. Bijzonderheden: - Fijne starterswoning op goede locatie - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van 2 airco's (2023) - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Voorzien van rolluiken - Gevel is gestraald en opnieuw gevoegd - Pannen zijn vernieuwd Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.