Schepen van Hertefeltstraat 46042 XW RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In een rustige en groene woonomgeving in het gewilde Maasniel (Roermond), bevindt zich deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met oprit, vrijstaande garage en een heerlijke, zonnige achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en spouwmuurisolatie, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de halfopen keuken, die is ingericht met een moderne opstelling in twee delen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een uitnodigende sfeer. Deze leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en bijpassend meubel. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, ca. 2016, huur) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte in het knieschot, ideaal als logeer- of werkkamer. Exterieur: Ook buiten is het prettig wonen. Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin met een diepe oprit, die via een afsluitbare poort toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met een elektrisch zonnescherm, bestrating en borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met moderne HR dubbele beglazing en rolluiken. Dankzij de aanwezige spouwmuurisolatie, dakisolatie en 7 zonnepanelen (huur) is het energieverbruik gunstig. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en wooncomfort. Ligging: Schepen van Hertefeltstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gewilde Maasniel (Roermond) . Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u in een fijne buurt, met volop ruimte om te leven en te genieten. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Cv-ketel: Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de cv-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.