Schepen van Hertefeltstraat 66042 XW RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Na bijna 60 jaar is deze ruime twee-onder-een kapwoning in Maasniel toe aan een paar rechterhanden! Dit biedt je de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak te realiseren, inclusief verduurzaming en styling. De basis is goed: een woning met een aanbouw, met vier ruime slaapkamers en een tuin met de perfecte zonligging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor dit huis aan veel wensen voldoet. Het bouwjaar is 1968, de perceeloppervlakte meet 299 m² en de inhoud bedraagt 423 m³. Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Indeling: Begane grond: De stijl van eind jaren ’60 is nog volop aanwezig in de royale ontvangsthal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de loop der jaren is er wel verbouwd in huis, want de indeling op de begane grond is aangepast. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, en aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst. In de keuken staat een eiken wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De achtergelegen bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine, biedt toegang tot de tuin. Met een lengte van ruim 9.50 meter biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een zithoek, tv-hoek en een gezellige plek om te eten. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst, waardoor veel licht naar binnen valt. Je kijkt niet alleen naar de tuin, maar ook naar de kerktoren van Maasniel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een goede maatvoering. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten door de muur van de naastgelegen slaapkamer te verplaatsen. Ook het realiseren van een ruime badkamer in een van de slaapkamers aan de achterzijde is mogelijk. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een royaal vloeroppervlak. Op de overloop hangt de HR-ketel en de aansluitende slaapkamer, nummer vier in huis, heeft een dakraam aan de achterzijde. Tuin: Dit huis met potentie heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en er is een eigen achterom, met een brede toegangspoort. Een groot deel van de achtertuin is bestraat en de oorspronkelijke berging is fors vergroot. - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en bijkeuken) - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Hardhouten kozijnen met enkel glas en grotendeels rolluiken - Aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van enkel glas - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - 5 zonnepanelen - Energielabel D - Bij deze woning zijn er géén NVM vragenlijsten en Lijst van Zaken beschikbaar.