Schepen van Hertefeltstraat 86042 XW RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In het rustige Maasniel, met zicht op de kerk, staat deze uitgebouwde half vrijstaande hoekwoning met drie slaapkamers, twee toiletruimtes en een zeer ruime woonkamer. Een pluspunt is de circa 26 m2 grote, multifunctioneel te gebruiken, garage met elektra, water, afvoer, verwarming en een oprit. De zeer ruime tuin aan drie zijden maakt duidelijk dat dit object zeer goed is onderhouden. Het bouwjaar is 1968, de perceeloppervlakte meet 396 m² en de inhoud bedraagt 421 m³. Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Hal In de zeer ruime tuin leidt een pad naar de overdekte entree, met een stijlvol raam in de hardhouten voordeur. In de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken Door de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Ook is de keuken verplaatst en voorzien van een gezellige eetbar, waardoor de woonkamer een T-vorm heeft. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte en aan de zonnige zuidkant is plek voor een grote eettafel. De keuken in U-opstelling (2007) is uitgevoerd in massief hout, met een granieten aanrechtblad en achterwand. Boven de gaskookplaat is een afzuigkap, er is een ingebouwde oven en koelkast. Eerste verdieping Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met directe toegang tot de badkamer. Badkamer De stijl van de badkamer is typisch voor de jaren ’70; kleurrijk qua tegelwerk en sanitair. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee bergingen en de derde slaapkamer. In de grote berging is de opstelling van de HR-ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een royale vloeroppervlakte en een dakraam aan de achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. Tuin en garage Deze degelijk gebouwde woning staat op een hoekperceel van maar liefst 396 m2. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting, die ook in de winter groenblijvend is. Als je het straatbeeld bekijkt, valt deze tuin direct op in positieve zin. De brede achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras met zonnescherm is deels overdekt en de hardhouten schutting met poort maakt duidelijk dat in dit huis is gekozen voor kwaliteit. De circa 26 m2 grote garage is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom) - Het hele huis is voorzien van rolluiken - Aanbouw aan de achterzijde - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Ruime badkamer en aparte toiletruimte op de eerste verdieping - Grote, verwarmde garage/hobbyruimte met oprit - Mooi aangelegde, zonnige tuin met hardhouten schutting en poort - Kruipruimte onder de volledige woning - Energielabel D