Schilbergsweg 3-A6041 AN RoermondLeeuwen

Sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met ziel waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan zal deze charmante jaren ’50 woning aan de Schilbergsweg 3a in Roermond je direct aanspreken. Gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Leeuwen, biedt deze vrijstaande woning een prachtige combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 850 m² en beschikt o.a. over twee garages, een fraaie zijtuin en meerdere bijgebouwen. Souterrain: Praktische provisiekelder — ideaal voor extra opslag. Begane grond: Een warme ontvangst Via de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder, betreed je de woning. De L-vormige woonkamer is verrassend licht en ruim, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de patiotuin. Authentieke elementen zoals de tegelvloer en schouw met kachel geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De gesloten keuken is goed onderhouden, maar gedateerd — perfect voor wie graag zijn eigen moderne droomkeuken wil creëren. Maak een doorgang tussen keuken en woonkamer, zo ontstaat er één grote sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de keuken tref je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Deze voormalige werkplaats biedt eindeloze mogelijkheden. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Achter de bijkeuken ligt de ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de ruimte volop potentie voor een stijlvolle badkamer. Een buitenruimte om verliefd op te worden Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin met berging, volière en een (gesloten) carport met toegang naar de royale garage. Naast de werkruimte/garage bevindt zich een garage met elektrische kantelpoort en een royale (zij)tuin van maar liefst 500m2. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van natuur en comfort. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de sierlijke borders, de kleurrijke beplanting en het weelderige groen. De diverse bloemen zorgen het hele jaar door voor een levendige uitstraling, terwijl het vele groen een gevoel van rust en privacy creëert. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Verdieping en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een tussenhal met wastafel die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of voor wie logeerruimte zoekt. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap (bereikbaar via de grootste slaapkamer) is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Een plek met karakter én toekomst Hoewel de woning op punten vraagt om modernisering, is de basis buitengewoon solide. De ruime indeling, het grote perceel en de authentieke sfeer maken dit een huis waar je direct de potentie voelt. Hier creëer je met gemak een eigentijdse woning met behoud van het charmante karakter uit de jaren ’50. Locatie: Dorps wonen, stad binnen handbereik De Schilbergsweg ligt in Leeuwen, een vriendelijk en geliefd kerkdorp aan de rand van Roermond. Hier woon je rustig en landelijk, met de stad en al haar voorzieningen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je de winkels en scholen van Maasniel, het bruisende centrum van Roermond, het Designer Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen. Ook de uitvalswegen richting de A73, A2 en N280 liggen nabij – ideaal voor forenzen. Kort samengevat: - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Gelegen op royaal perceel van 850 m² - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werk of hobby) - Twee garages en dubbele oprit - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Woning met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Rustig gelegen in Leeuwen, op korte afstand van centrum Roermond Schilbergsweg 3a in Roermond is meer dan een huis — het is een plek met karakter, rust en ruimte, waar jouw woonideeën alle kans krijgen om werkelijkheid te worden. Kom kijken, laat je inspireren, en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’50 woning.