Schoolstraat 16041 GT RoermondBinnenstad

Mooi gelegen gerenoveerde stadswoning met een dakterras van 7 m² in de historische kern van Roermond. Een vrij nieuw huis in een oud en sfeervol jasje. Deze eindwoning is op de hoek van de Begijnhofstraat en Schoolstraat gesitueerd, op steenworp afstand van het Munsterplein. Ideaal voor starters die liever willen kopen dan huren in de stad en een huis boven een appartement verkiezen! Bouwjaar: 1912, renovatie: 2002 Indicatie inhoud: 352 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 7 m² De indeling is als volgt: Kelder: Er is een oude gewelfde kelder toegankelijk via een luik in de vloer van de berging. De kelder is 7,3 m² groot en herbergt de watermeter. Het schijnt dat deze kelder nog veel ouder is dan het huis! De kelder wordt mechanisch afgezogen. Begane grond: Een fraaie klassiek groene voordeur leidt naar een kleine entreehal met moderne meterkast en het gastentoilet. De toiletruimte is stijlvol betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fontein. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is recent voorzien van een mooie PVC vloer. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 27 m² groot. De halfopen keuken is ingericht met een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, voldoende kast- en laderuimte voor een klein huishouden en diverse inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser van Bosch. Tegenover de keukenopstelling is ruimte voor het plaatsen van losse apparatuur. Superhandig is de verwarmde berging naast de keuken, die ook over een eigen buitendeur beschikt. Hier kun je je fiets(-en) stallen, je afval recyclen en nog veel meer. De berging heeft een oppervlakte van circa 5 m². Eerste verdieping: Een open trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping. Een overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche met glazen deur, een wastafel met planchet en een spiegel en tot slot een tweede toilet. Beide slaapkamers van respectievelijk bijna 16 m² en bijna 15 m² hebben twee klassieke ramen die een mooi uitzicht bieden op de oude binnenstad. Je kunt zelfs de gotische torens van de Munsterkerk zien in de verte! De grootste slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de tweede slaapkamer met tapijttegels. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een grote loft-achtige kamer gecreëerd met een schuifpui naar het dakterras van circa 7 m². Hier geniet je in redelijke privacy van een zomerse avond! De zolderkamer vinden wij ook een ideale werkkamer of logeerplek. Hij is groot genoeg om op te splitsen tot 2 slaapkamers maar met de huidige indeling komt hij het beste tot zijn recht. In een aparte berging is de HR Nefit C.V. combi-ketel (2016) opgesteld uit. Deze berging dient ook als wasruimte, heel praktisch is dat. Buiten: Op de tweede verdieping is een dakterras, het huis heeft geen tuin, maar het fijne stadspark "de Kartuis" ligt op 200 meter afstand. Aanvullende informatie: -In 2002 is dit huis grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld: o.a. installaties, leidingwerk, begane grondvloer, ramen met HR glas, hardhouten buitendeuren, riolering, goten en sanitair zijn vernieuwd. -Ook het dak is destijds totaal vernieuwd, m.u.v. de keramische dakpannen. -De muren met muurankers, enkele raamlijsten en de verdiepingsvloeren zijn nog origineel. -De kelder, keuken, toilet en badkamer worden mechanisch afgezogen. -De woning is voorzien van vloerisolatie, HR glas en dakisolatie. -De woning is volledig gestuuct. In de woonkamer/keuken en hal ligt een recente PVC vloer. -Vooroorlogse bouwkenmerken zoals muurankers en het metselwerk in staand verband zijn subtiele details die mooi combineren met de nieuwe(-re) kozijnen en deuren in klassieke stijl. -Het monumentale zeventiende-eeuws Madonnabeeld, tegen de zijgevel van het huis, is in eigendom van Stichting Rura. -Energielabel volgt spoedig; naar verwachting wordt dit E. Aandachtspunt: -De buitenmuren en scheidsmuur zijn origineel, hier is geen spouw en geen isolatie aanwezig. Deze oude muren hebben enigzins optrekkend e/o doorslaand vocht; het wordt de toekomstige eigenaar geadviseerd een bouwtechnische keuring uit te laten voeren voor meer informatie over de bouwkundige staat. -Het buitenschilderwerk van kozijnen, deuren en boeiboorden is spoedig aan onderhoud toe. Met bovengenoemde gebreken is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Parkeren: -Betaalbaar parkeren met vergunning voor bewoners is mogelijk. Aan de Begijnhofstraat en de overzijde van de Schoolstraat bevinden zich voldoende parkeerhavens. Ligging: Schoolstraat 1 ligt op de hoek van de Begijnhofstraat en de Schoolstraat. Hier loop je zo de stad in voor een drankje op een van de mooie pleinen van de stad. Supermarkten, het centraal station, alles ligt op loopafstand! Ook met de auto is de stadswoning uitstekend bereikbaar. Parkeren kan in eigen straat of vlakbij, met een betaalbare parkeervergunning speciaal voor bewoners. De autosnelwegen A2 en A73 liggen op korte afstand. Dit alles maakt deze woning uitermate geschikt voor wonen, werken en genieten van het Bourgondische leven in het centrum van Roermond. Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan via funda of