Schoolstraat 56041 GT RoermondBinnenstad

TE KOOP – Schoolstraat 5 en 5A (5B in afronding bij de gemeente) Instapklaar BELEGGINGSOBJECT met directe cashflow, >10% rendement en extra waardecreatie in zicht, met onder andere: - Energielabel A - 20 x Zonnepanelen - 2 x Luchtwarmtepompen Op een centrale locatie, op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, wordt dit interessante beleggingsobject aangeboden. Het betreft momenteel twee geregistreerde woonadressen (Schoolstraat 5 en 5A), met een derde woonadres (5B) in de afrondende fase bij de gemeente. Het object is verhuurd en genereert directe huurinkomsten, wat het uitermate geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met stabiele inkomsten en aanvullende groeipotentie. INDELING - Totaal vloeroppervlakte: ca. 276 m² - Twee officiële woonadressen (5 en 5A) - Aanvraag voor derde woonadres (5B) in afrondende fase - 2 patio’s / buitenruimtes - Afgesloten carport/garage voor 2 auto’s - Binnenplaats aanwezig DOELGROEP & GEBRUIK De benedenverdieping leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, wat het object aantrekkelijk maakt voor ouderen of minder mobiele bewoners. Daarnaast zorgt de ligging ervoor dat het object ook zeer geschikt is voor andere doelgroepen, zoals starters, expats en stedelijke huurders. Alles bevindt zich namelijk op loopafstand: winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca. DUURZAAMHEID - Energielabel A - 2x Luchtwarmtepomp recent geplaatst - 20x Zonnepanelen - Energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed LIGGING Gelegen in het centrum, op een centrale locatie en op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, met onder andere het Designer Outlet Roermond, de sfeervolle binnenstad, de Munsterkerk en de Maas op korte afstand. Deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en levendigheid maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor huurders. BELEGGINGSPROFIEL - Directe huurinkomsten - Meer dan 10% bruto rendement - Extra potentie door uitbreiding (5B) - Brede doelgroep en stabiele verhuurbaarheid Tekeningen, plattegronden en extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar! Interesse in dit beleggingsobject? Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende documentatie. Tel.: 06-27375847