Sint Camillusstraat 166045 ES RoermondKitskensdal

Riante eindwoning met aanbouw en garagebox met maar liefst 195 m2 woonoppervlakte. Deze ruime gezinswoning gelegen aan de rand van de wijk Kitskensberg heeft grote slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime leefkeuken en een riant souterrain. De globale indeling is als volgt: Souterrain: het souterrain is verdeeld in drie ruimtes waarvan de eerste ruimte de waskelder is met witgoedaansluitingen. De grote kelder is maar liefst 26 m2. Ideaal voor een hobby- of klusruimte of als speelruimte voor de kinderen omdat de ruimte betegeld en verwarmd is. In de derde kelder hangt de c.v.-ketel. Vanuit deze ruimte is er naar de voorzijde een toegang naar buiten. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte. De woning heeft een geheel vernieuwde meterkast. Links van de hal is de leefkeuken. De keuken is ruim 13m2 en heeft een riante U-opstelling (uit de jaren 80). Rechts van de hal is de L-vormige woonkamer is maar liefst 38 m2. Vanuit de living is er een open verbinding met de tuinkamer van 18 m2 met een vrij nieuw elektrisch zonnescherm. Grote ramen bieden van hieruit zicht op de tuin en de dubbele tuindeur geeft de directe toegang tot de achtertuin. In de achtertuin geniet je van de opkomst van de ochtendzon. Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een compacte overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m2, 15 m2 en 10 m2. De eerste slaapkamer heeft een wastafel en voor de rest zijn ze afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van het gemak van een douche, ligbad, hangend toilet en wastafel met ombouw. Bijzonderheden: • Zonnepanelen aanwezig • Een nieuw zonnescherm geplaatst • Recent geplaatste rolluiken aanwezig • Deels jonge kunststof kozijnen • Garagebox met sectionaalpoort en elektra aansluiting aan de overzijde van de straat Inhoud: ca. 668 m3. Woonoppervlakte: ca. 195 m2 Perceeloppervlakte: 333 are. Bouwjaar: 1964 Aanvaarding: in overleg