Sloet van de Beelestraat 256045 HC RoermondKitskensberg

ROERMOND, SLOET VAN DE BEELESTRAAT 25, ROERMOND Mooie instapklare in loop der jaren gemoderniseerde energiezuinige mooie hoekwoning met energielabel C !, royale garage, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning heeft een ruime tuin met een overdekt terras en is tevens achterom bereikbaar. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke rustige buurt nabij verschillende speelvoorzieningen, groenvoorzieningen en basisscholen. Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en het Outletcentrum binnen enkele autominuten zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen. Hetzelfde geldt voor de autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende regio. INDELING Kelder: praktische provisiekelder (ca. 8m2); Begane grond: Entree/ hal met moderne antraciet tegelvloer en meterkast en modern wandcloset met fonteintje; sfeervolle ruime woonkamer (ca. 33 m2) welke is voorzien van een tijdloze massieve parketvloer met ingebouwde gashaard en een mooie uitgebouwde erker wat de woning extra uitstraling geeft. Open keuken voorzien van antraciet tegelvloer met moderne nog vrij luxe keukenopstelling v.v. een granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron). Vanuit de woonkamer en de keuken is er de toegang tot het overdekte terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer; 3 ruime slaapkamers (ca. 15, 11, 8m2) die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer, luxe gemoderniseerde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche (regendouche), vaste wastafel met wastafel meubel en een zwevend wandcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap naar de 4e slaapkamer (ca. 20m2) met kunststof dakkapel voorzien van dubbele beglazing, zolder-/berging C.V.-opstelling (Remeha, H.R.-combiketel , bj. 2015). Tuin: mooi overdekt terras, zonnige achtertuin met de achterzijde gelegen op het westen en de linkerzijde gelegen op het zuiden. Algemeen / bijzonderheden: - Goed onderhouden ruime hoekwoning met garage en tuin; - Energielabel C ! - Voorzien van dakisolatie, voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing; - Voorzien van rolluiken; - Ruime woonkamer (ca. 33m2) met aparte keuken (ca. 10m2); - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van vaste trap naar 4e slaapkamer met kunststof dakkapel; - C.V.-opstelling (H.R.- Remeha, bj. 2015, eigendom); - Met moderne luxe keuken en moderne luxe badkamer; - Met terrasoverkapping en inpandige ruime garage (gebouwd in ca. 1985), (ca. 9,45 x 3,87m = 37m2); - De woning is aan de achterzijde via een poort in de tuin bereikbaar; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden. Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelsoppervlakte: 293 m2 Bouwjaar: 1963 Vraagprijs: € 359.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").